個人住房貸款和公積金貸款有什么不同？
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一、個人住房貸款 1．個人住房商業(yè)性貸款 個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。 2．個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 3．個人住房組合貸款 凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
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個人住房公積金貸款依法經(jīng)下列流程辦理： 1、由繳存住房公積金的職工依法向住房公積金管理中心提出申請； 2、提供擔(dān)保和相關(guān)的申請材料； 3、由住房公積金管理中心審核； 4、審核通過的，提供貸款給申請人。
1、如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方?jīng)]有的話，那么只能用一個人的名字貸款購買。2、如果結(jié)婚之前購買的房產(chǎn)，那么屬于單方財產(chǎn)，不屬于婚后財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產(chǎn)。3、借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件。
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住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有： 1、不同貸款利率的公積金貸款不同，不同審批速度的商業(yè)貸款比公積金貸款快很多。借款人簽訂購房合同后，商業(yè)貸款可直接向相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商提供相關(guān)材料； 2、不同用途的商業(yè)貸款可用于購
2022.04.14 425 -
個人住房公積金貸款額度個人住房公積金貸款額度： 1、還貸能力：公積金貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限； 2、房價成數(shù)：公積金貸款額
2020.07.21 307 -
住房公積金貸款住房公積金貸款是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有，其是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋
2020.06.25 157
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個人住房貸款屬于公積金貸款還是個人住房公積金貸款
一、個人住房貸款 1．個人住房商業(yè)性貸款 個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀
2022-04-24 15,340 -
住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個人住房公積金貸款
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而
2022-02-10 15,340 -
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一、個人住房貸款 1．個人住房商業(yè)性貸款 個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀
2022-04-26 15,340 -
個人住房貸款和公積金貸款的種類
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2022-04-11 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年； 申
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,457 2022.10.03
