現(xiàn)狀一，違章建筑的界定與處理
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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為前款規(guī)定的無法采取改正措施消除影響的情形:(一)超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積(計(jì)算容積率部分)且超出合理誤差范圍的;(二)超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑高度且超出合理誤差范圍的;(三)侵占城市道路、消防通道、廣場(chǎng)、公共綠地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的;(四)在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的;(五)其他無法采取改正措施消除影響的情形。前款第一項(xiàng)和第二項(xiàng)規(guī)定的合理誤差范圍的標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定。本條第一款規(guī)定的違法收入按照該建設(shè)工程的銷售平均單價(jià)或者市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)與違法建設(shè)面積的乘積確定;建設(shè)工程造價(jià)按照有違法建設(shè)情形的單項(xiàng)工程造價(jià)確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價(jià)確定。
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法律規(guī)定以下情形都可認(rèn)定為違章建筑：占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；按照違規(guī)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；村民自用宅基地超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑等等。對(duì)于這些違章建筑的處理，一般采取的是限期拆除，限期改正。
有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑： （一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑； （二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑； （五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑； （六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； （七）逾期未拆除的臨時(shí)建筑； （八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 處置類型為：限期拆除；責(zé)令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。
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違章建筑的界定和處理有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑： （一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑； （二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)
2020.11.07 430 -
違章搭建的界定與處理對(duì)于違章搭建的界定標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)地方的相關(guān)規(guī)定來予以確定。一般來說，主要有以下幾種情形：1、在屋頂建設(shè)的違章搭建；2、在一樓庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；3、依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；4、違反小區(qū)管理規(guī)約安裝的設(shè)施；5、逾期未拆除的未占用道
2022.04.16 5,266 -
違章建筑的認(rèn)定與處理法律規(guī)定以下情形都可認(rèn)定為違章建筑：占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；按照違規(guī)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地非法興建的建筑或者村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)賣興建的建筑；村民自用宅基地超
2020.08.26 355
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違章建筑界定與處理
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之
2022-04-07 15,340 -
嚴(yán)重違章建筑的界定與處理
1、非法建筑的定義考慮到我國(guó)法律的表現(xiàn)形式，以及《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋設(shè)施。因此，法律意義上的非法建筑可以有兩種理解：1。狹義上的非法建筑，即
2021-12-13 15,340 -
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2022-04-01 15,340 -
違法建筑的界定與處理
1、違法建筑是指未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在道路、綠地和其他公共場(chǎng)地以及房屋用地范圍內(nèi)搭建的建筑物、構(gòu)筑物。其中的“房屋用地范圍內(nèi)的違法建筑”，是指在房屋外墻外側(cè)違法搭建的建筑物、構(gòu)筑物，以及在屋
2022-01-31 15,340
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違章建筑的界定與處理是怎樣的法律意義上的違章建筑可作兩種理解：1、狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。2、廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。根據(jù)違章建筑對(duì)生活環(huán)境，社會(huì)環(huán)境造成的不同影響，我國(guó)一般對(duì)違章建筑的處罰
2,069 2022.04.17 -
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違章建筑由誰認(rèn)定按規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定，是通過城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門出具證明。 違章建筑雖是違法，但其建造者對(duì)違章建筑是享有權(quán)利的，包括： 1、可以處分建筑材料。因?yàn)榻ㄔ烊藢?duì)該建筑物沒有所
5,769 2022.04.15 -
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違章建筑的拆除程序根據(jù)我國(guó)《行政強(qiáng)制法》《行政處罰法》關(guān)于違章建筑拆除的相關(guān)規(guī)定，政府機(jī)關(guān)拆除違章建筑應(yīng)經(jīng)過以下程序：1、立案調(diào)查。政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí)，或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對(duì)違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。2、將違法事實(shí)告知違法當(dāng)
3,332 2022.04.15
