民法典規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題
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房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程: 一、到"登記信息、驗(yàn)證協(xié)議"窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 二、到"房地產(chǎn)估價(jià)"窗口辦理評(píng)估手續(xù); 三、到"公證"窗口辦理公證手續(xù); 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; 四、到"私房交易"窗口辦理交易手續(xù); 五、到"契稅、印花稅"窗口繳納印花稅; 六、到"產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證"窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)有避免中介公司暗箱操作，一些中介以個(gè)人購(gòu)房的名義以現(xiàn)金方式購(gòu)買業(yè)主的房屋，并以購(gòu)房的形式賺取不正當(dāng)?shù)牟顑r(jià)。房屋本身的狀況，用于交易的房屋是違法建設(shè)還是已納入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議；房屋是否共有，出賣人未征得共有人同意。
房產(chǎn)繼承需要注意的事項(xiàng)： 一、需要的證明材料; 二、房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件; 三、繼承的開(kāi)始、接受、放棄和喪失。
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房產(chǎn)繼承要注意哪些問(wèn)題繼承房產(chǎn)的注意事項(xiàng)： (1)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。 (2)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。 (3)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
2021.02.27 151 -
民法典繼承房子過(guò)戶問(wèn)題房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.02 169 -
繼承房產(chǎn)要注意哪些問(wèn)題繼承房產(chǎn)要注意的問(wèn)題如下： 1、該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)； 2、是否立有遺囑，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承； 3、該房產(chǎn)是否存在爭(zhēng)議；等等。
2021.03.01 166
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民法典繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題
繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要怎么辦，主要內(nèi)容如下： (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公
2022-04-19 15,340 -
新民法典的房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題
1、 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記簿前記錄申請(qǐng)登記事項(xiàng)，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。2、 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申
2021-11-29 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶時(shí)需要注意什么問(wèn)題
房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶的注意點(diǎn) （一）許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒(méi)有處分房產(chǎn)時(shí)都沒(méi)有繼承概念，產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過(guò)戶時(shí)才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場(chǎng)。一般家庭之
2022-07-20 15,340 -
過(guò)戶房產(chǎn)需要注意哪些問(wèn)題
房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng) 1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若
2022-05-09 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來(lái)作出判斷：首先，根據(jù)我國(guó)民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來(lái)的個(gè)人
3,388 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
827 2023.01.04
