房屋只簽了購房合同怎么修改名字
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房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費(fèi)會多很多。
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如果合同已經(jīng)備案了則不可以更名，未備案的可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收，在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購房者和開發(fā)商一起協(xié)商，再通過征得開發(fā)商同意，并撤銷原本簽訂號的購房合同，重新簽署一份新的購房意愿進(jìn)行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關(guān)鍵，因?yàn)槟芊癯晒π枰Q于多種因素，比如改名后的人是否有資格取得購房合同等。
購房合同簽訂后，購房者因?yàn)楦鞣N原因，打算將購房合同上面的名字變更，這是可以的。具體如下：１、預(yù)售登記前，在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱，相對來說手續(xù)簡單些。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房尚未竣工驗(yàn)收，需前有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。２、預(yù)售登記后，如果變更后的買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
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簽了購房合同可以改名字嗎簽了購房合同是否能改名需要視情況而定： 1、簽了購房合同后當(dāng)事人協(xié)商一致的話可以改名字； 2、在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，就不能改名字。 一、購房合同更名的流程具體如下： 1、預(yù)售
2022.07.29 2,081 -
租房合同怎么修改名字租房合同修改名字需要雙方當(dāng)事人就修改事項(xiàng)協(xié)商一致，具體可分兩種情況： （一）簽署補(bǔ)充協(xié)議：在補(bǔ)充協(xié)議中明確租房合同的內(nèi)容或者將租房合同作為附件，同時將名字進(jìn)行變更，雙方簽字確認(rèn)并填寫日期； （二）解除原租房合同重新訂立新的合同：將需要修改的
2021.01.06 285 -
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房屋買賣只有購房合同怎么改名字
房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也
2022-03-21 15,340 -
購房合同怎么修改名字
1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。 2，購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷
2022-07-22 15,340 -
房屋購房合同怎么改名字
購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。
2022-08-27 15,340 -
簽了購房合同能改名字嗎
1、簽了購房合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改名字。 2、首先，如果簽了購房合同想要改名字需要與原當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)過其同意。如果房子已經(jīng)向銀行辦理了貸款，想要改名字還需要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意。
2022-11-05 15,340
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01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,074 2023.01.04 -
01:05
合同寫錯字了怎么修改合同寫錯字了，想要修改的話，應(yīng)當(dāng)與對方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，雙方可以重新簽訂新的合同。具體來說，寫錯的部分的具體修改辦法，需要分情況來討論：如果寫錯的部分僅僅涉及的是合同的非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，例如一些個別的錯別字，并不會影響當(dāng)事人履行合同的義務(wù)，這時候
2,890 2022.05.11 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,426 2022.04.15
