委托中介賣房的流程是什么樣的
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關(guān)于委托中介賣房的具體流程 一、選擇中介 既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時間內(nèi)賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。 二、上門看房 讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。 三、訂立委托合同 準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價格、中介費(fèi)用、出售底價等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。 四、配合看房 如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實地看房，這時你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進(jìn)行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。 五、簽訂買賣合同 如果購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購房者簽訂房屋買賣合同。 六、支付房款 簽訂完房屋買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。 七、辦理過戶 房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。 八、交接房屋 等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給購房者即可。
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房屋產(chǎn)權(quán)人委托中介進(jìn)行賣房的大致流程是：賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價格；收取服務(wù)費(fèi)；買賣雙方協(xié)商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi)；辦理過戶手續(xù)繳納稅費(fèi)；中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。
委托中介賣房的流程有：賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價格；收取雙方50%的服務(wù)費(fèi)；買賣雙方協(xié)商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi)；辦理過戶手續(xù)繳納稅費(fèi)；中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。
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