銀行對二套房的貸款利率上浮的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對于怎樣認(rèn)定二套房，銀行與房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結(jié)清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結(jié)清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。 有關(guān)政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)中國人民銀行公告，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。1個(gè)基點(diǎn)等于0.01%或0.01個(gè)百分點(diǎn)，以2020年5月20日公布的LPR為例，5年期LPR為4.65%，二套商業(yè)性個(gè)人住房的貸款利率不低于相應(yīng)期限的LPR加60個(gè)基點(diǎn)，也就是4.65%加0.60%，不得低于5.25%。因此，二套房貸款利率至少不低于相應(yīng)期限的LPR加60個(gè)基點(diǎn)，具體的加點(diǎn)數(shù)值由各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，以及結(jié)合銀行機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素確定。
-
二套房貸款利率二套房貸款利率指的是第二套房貸款利率。對于購買首套自住房并且套型的建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款的比例不能低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;如果是貸款購買第
2020.08.15 382 -
商業(yè)貸款利率上浮不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。以央行為例：短期貸款：6個(gè)月(含)，貸款利率為4.35;六個(gè)月至一年(含)，貸款利率為4.35；中長期貸款：一年至三年(含)貸款利率為4.75;三年至五年，貸款利率為4.
2020.04.11 759 -
銀行貸款基準(zhǔn)利率利率2019年之前我國貸款基準(zhǔn)利率為：一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率為4.35%；一至五年（含）的中長期貸款利率為4.75%；五年以上的中長期貸款利率為4.9%；五年（含）以下個(gè)人住房公積金貸款為2.75%；五年以上個(gè)人住房公積金貸款為3.25%
2020.09.08 610
-
二套房利率會(huì)上浮嗎二套房貸款利率下調(diào)
公積金二套房貸款利率就是基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。5年以內(nèi)3.025%，5年外3.575%
2022-10-28 15,340 -
二套房貸款利率上浮了嗎
據(jù)易了解，到銀行申請二套房按揭貸款，貸款利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有一定的上浮。銀行二套房按揭貸款利率上浮的情況大多數(shù)的銀行都一樣，二套房貸款利率基準(zhǔn)上浮10%；所以說二套房按揭貸款的利率為6.77%
2023-05-26 15,340 -
銀行的利率？還有利率的上浮標(biāo)準(zhǔn)是？
首套房貸款利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率上優(yōu)惠的，大約是8.5折起，每個(gè)銀行略有不同；二套房會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上浮10。
2022-11-02 15,340 -
二套房貸款利率上浮20%何時(shí)執(zhí)行
每個(gè)銀行的利率都是不一樣的，是否執(zhí)行需要看銀行政策個(gè)人住房按揭貸款條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全
2023-09-04 15,340
-
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,967 2022.05.11 -
01:08
套路貸的立案標(biāo)準(zhǔn)套路貸以借貸為名給借款人設(shè)下陷進(jìn)，其本質(zhì)就是通過各種非法的手段騙取他人的財(cái)產(chǎn)，按照我國刑法的有關(guān)規(guī)定，套路貸的操作者必須要承擔(dān)刑事責(zé)任的，通常涉及詐騙金額在3000元以上就可以立案，受害人在遇到套路貸被騙是，需要盡量多收集對方的作案證據(jù)，例
2,967 2022.04.15 -
01:04
騙取銀行貸款罪量刑標(biāo)準(zhǔn)騙取銀行貸款涉嫌騙取貸款、票據(jù)承兌、金融票證罪。該罪名是由《刑法》第一百七十五條之一規(guī)定的，根據(jù)該條規(guī)定，犯本罪的一般判處三年以下有期徒刑或者拘役，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
1,757 2022.04.17
