沒有還完貸款的房子離婚時(shí)怎么辦理過戶手續(xù)
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如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對(duì)方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無條件配合對(duì)方辦理住房析產(chǎn)過戶。當(dāng)然，如果住房無貸款問題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程是： 1、申請(qǐng)貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然后持本人身份證原件、房產(chǎn)證、借款合同、銀行卡去當(dāng)初申請(qǐng)房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)，為了銀行能順利扣款，記住一定不要少存錢； 2、銀行扣錢后，會(huì)通知業(yè)主到銀行領(lǐng)取涂銷資料（結(jié)清證明），通常房產(chǎn)證上記載幾個(gè)人就幾個(gè)人去辦理，如果房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個(gè)人的名字，那夫妻二人要一起去銀行簽字并領(lǐng)取資料； 3、離婚協(xié)議上要寫清楚房產(chǎn)歸屬，同時(shí)離婚協(xié)議書上寫的房屋地址要和房產(chǎn)證上的地址保持一致。簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 4、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 5、在房管局辦理免稅手續(xù)后，就可以進(jìn)入析產(chǎn)流程，需繳納一定的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)； 6、取證。
因?yàn)橘J款涉及夫妻之外的第三方。注意：既然有貸款，房子也就沒有完全的產(chǎn)權(quán)。可以在取得產(chǎn)權(quán)后，另行起訴。
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房子貸款沒還完離婚怎么辦一、房子貸款未還完離婚處理方式： 1、首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對(duì)外不發(fā)生效力； 2、對(duì)外首先需要確定房子的性質(zhì)，如果屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就屬于一方個(gè)人的債務(wù)，房子歸屬于誰，抵押貸款就有誰歸還； 3、如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則屬于
2022.09.02 18,877 -
夫妻離婚房子過戶有貸款手續(xù)怎么辦夫妻離婚房屋過戶有貸款的，一般來說，按揭房屋轉(zhuǎn)讓必須先支付銀行貸款。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻之一。離婚雙方需要共同申請(qǐng)夫妻離婚房屋登記，將離婚雙方名稱登記變更為原夫妻一方，并
2022.04.16 1,042 -
夫妻離婚房子過戶有貸款怎么辦手續(xù)夫妻離婚房子過戶有貸款的，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬登記手續(xù)，將離婚雙方
2021.02.02 462
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沒有還完貸款的房子離婚時(shí)怎么辦理過戶手續(xù)
如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬。可以約定住房歸一方所有，得到住
2022-04-12 15,340 -
房子有貸款沒還完離婚怎么過戶
房子有貸款，離婚想要過戶應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （二
2022-06-14 15,340 -
法院判決的房子有房貸沒還完怎么辦理過戶手續(xù)
當(dāng)事人依法院判決取得住房，可以憑法院判決書到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此和法院判決書到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、
2022-02-13 15,340 -
有房貸的房子離婚時(shí)怎么辦理過戶手續(xù)
若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個(gè)銀行對(duì)于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。辦理的大致流程如下：
2022-01-24 15,340
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01:21
還完貸款后辦理什么手續(xù)還完貸款后辦理以下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)； 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； 3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就
6,763 2022.05.11 -
00:58
離婚后房屋過戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下：如果本身房子是寫在該方名下，那么離婚后是不需要到房產(chǎn)局進(jìn)行變更的。如果說這套房子是登記在配偶兩個(gè)的名下，那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時(shí)候，需要雙方帶著判決書或離婚協(xié)議、離婚證，
882 2022.05.11 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17
