淘寶上的房產(chǎn)拍賣是司法拍賣嗎，法拍房源競(jìng)拍之前需注意什么事項(xiàng)？
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淘寶上的房產(chǎn)拍賣一班為司法拍賣。司法拍賣行是法院強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人未能履行抵押合同或者未能清償債務(wù)的，債權(quán)人通過(guò)各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以債務(wù)人的名義拍賣房屋，用拍賣所得滿足債權(quán)人的權(quán)利。 有可能撿到低價(jià)，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競(jìng)拍之前需注意以下事項(xiàng)： 1、注意委托拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關(guān)注是否被其他機(jī)構(gòu)查封。 2、要留意所拍賣房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否有問(wèn)題，是否存在產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)共有情況。 3、法拍房的房主往往涉及債務(wù)問(wèn)題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無(wú)法解押，未來(lái)可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉ㄅ姆亢罄m(xù)所有費(fèi)用均由購(gòu)房者承擔(dān)。值得注意的是，由于民間借貸是無(wú)法通過(guò)國(guó)家機(jī)構(gòu)查詢得知，購(gòu)買這類房屋，入住后可能會(huì)遭其他債權(quán)人追討。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)于欠錢不還的老賴，如果你決定要通過(guò)司法拍賣老賴的房屋變現(xiàn)抵債的話，你可知道要經(jīng)過(guò)哪些流程？ 首先呢先到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。 然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值實(shí)行價(jià)格評(píng)估。等到評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，按照評(píng)估報(bào)告，決定拍賣保留價(jià)。 定了價(jià)格以后再委派拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)房屋實(shí)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣機(jī)構(gòu)動(dòng)員執(zhí)行。當(dāng)沒(méi)人競(jìng)拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價(jià)的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實(shí)行拍賣。 對(duì)于拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結(jié)果的法律效力。 如果第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價(jià)拍賣。對(duì)房子的拍賣，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u。怎么樣，你記住了嗎？
1.拍賣主體不同。司法拍賣的拍賣主體為具有強(qiáng)制執(zhí)行力的執(zhí)行法院;破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣的拍賣主體為法院指定的破產(chǎn)案件管理人。 2.拍賣基礎(chǔ)不同。 3.強(qiáng)制力不同。法拍賣是被執(zhí)行人拒不執(zhí)行生效法律文書(shū)時(shí)的司法強(qiáng)制拍賣，債權(quán)人對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)拍賣享有高度的知情權(quán)和決策權(quán)，未經(jīng)債權(quán)人會(huì)議的授權(quán)，管理人不得超越或偏離變價(jià)方案內(nèi)容對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。
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拍賣房需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)買拍賣房需要注意確認(rèn)： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。
2020.03.25 186 -
司法拍賣流拍是什么意思1、司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。 2、司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開(kāi)，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資
2022.09.29 833 -
拍賣房產(chǎn)需要注意什么？首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對(duì)也是可以放心的。然后對(duì)于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競(jìng)拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的
2020.04.03 409
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拍賣房產(chǎn)淘寶網(wǎng)糧庫(kù)拍賣
法院有權(quán)撤回。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十條在拍賣開(kāi)始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書(shū)被撤銷旦長(zhǎng)測(cè)短爻的詫痊超花的；（二
2022-10-24 15,340 -
在淘寶拍賣房產(chǎn)需要注意什么
買房子該注意什么，就注意什么。跟淘寶無(wú)關(guān)。淘寶只是個(gè)提供房源信息的工具，你從任何地方得到這個(gè)信息，都要去注意應(yīng)該注意的事項(xiàng)。拍賣的房子，要注意的是：1、手續(xù)是否完備齊全；（如果房本兒還沒(méi)辦妥、按揭還沒(méi)
2022-07-28 15,340 -
淘寶拍賣房第三次流拍后，拍賣的房產(chǎn)可以買嗎
也要向法院賣。法院還有人六十天的變賣期的，變賣期內(nèi)可以找執(zhí)行的法院買。請(qǐng)大家了解：簽訂了委托拍賣合同，交的費(fèi)用是拍賣公司提供在拍賣會(huì)上叫賣你提供的拍品的服務(wù)費(fèi)用，并不等于就能把拍品賣出去了，能收到賣出
2022-10-18 15,340 -
淘寶房產(chǎn)司法拍賣的流程是什么？
目標(biāo)標(biāo)的物確認(rèn)后，便要開(kāi)始進(jìn)入全面情況了解情況，大致需要做以下計(jì)件事： 1)根據(jù)拍賣網(wǎng)頁(yè)的公布的現(xiàn)場(chǎng)看房具體日期，記得到時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)查看房子狀況，建議在這之前提前去踩點(diǎn)查看小區(qū)周圍環(huán)境。 2)去房管局或
2022-07-27 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,829 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:08
司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,948 2022.05.11
