小區(qū)里的停車位可以單獨賣給個人使用嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內的居民使用的?？梢?，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
小區(qū)里的車位，應當優(yōu)先滿足業(yè)主的需要，確有剩余且產(chǎn)權歸屬于開發(fā)商的，其有權向小區(qū)外人員出售。
-
小區(qū)車位可以賣給外面的人嗎可以，但是該小區(qū)車位需先滿足該小區(qū)業(yè)主的需求，只有在保證業(yè)主使用的前提下，才能許可小區(qū)以外的人使用。如果開發(fā)商違反了這個要求，損害了小區(qū)業(yè)主的合法權益，那么，賣給或租給小區(qū)外面的人的合同無效。
2021.03.06 817 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎小區(qū)地下停車位一般可以買賣。理由如下： 1、業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利； 2、建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約
2022.05.25 601 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎有產(chǎn)權證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售(即你無地下車位產(chǎn)權)： (1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內； (2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內；
2021.03.13 561
-
小區(qū)可以買賣停車位嗎？
小區(qū)停車位能出租或買賣。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停
2023-01-27 15,340 -
小區(qū)里的停車位可以出售給業(yè)主了嗎
小區(qū)車位大體上有三種，有產(chǎn)權車位，人防車位，無產(chǎn)權車位。 第一種最簡單，產(chǎn)權在誰名下就是誰的。 第二種最常見，產(chǎn)權屬于政府，但是開發(fā)商可以對其進行經(jīng)營管理法律規(guī)定誰投資誰管理使用，但是開發(fā)商投資還是業(yè)
2022-07-14 15,340 -
本小區(qū)車位可以賣給其他小區(qū)的人嗎
可以賣給其他小區(qū)的人，但要先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。 《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的
2023-04-25 15,340 -
小區(qū)的地下停車位可以買賣嗎
如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權證書，則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。看你的地下車位是否手續(xù)齊全了，如果齊全就可以進行買賣了
2022-08-11 15,340
-
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意，物業(yè)才可以進行收費。依據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，
11,520 2022.05.11 -
00:29
可以單獨適用沒收財產(chǎn)嗎理論上講沒收財產(chǎn)能獨立適用，但是實踐中很難單獨適用。在我國刑法中刑罰種類分為主刑和附加刑，附加刑可以依法獨立適用，沒收財產(chǎn)屬于附加刑。但刑法分則對單處沒收財產(chǎn)沒有一條規(guī)定，因此通常來說沒收財產(chǎn)在實踐中只能附加適用，不能獨立適用。沒收財產(chǎn)是將
1,529 2022.04.17 -
00:47
小區(qū)里養(yǎng)狗擾民可以報警嗎小區(qū)里養(yǎng)狗擾民的，可以報警處理。在小區(qū)內養(yǎng)狗，干擾他人正常生活的，受害人可以報警處理，公安機關接到報警后，應當對報警情況進行相應的調查，查證屬實的，應當對行為人處警告，讓行為人依法飼養(yǎng)動物，不得對他人的正常生活造成影響，公安機關進行處罰后，
6,923 2022.05.11
