國家是否有限制宅基地房屋的出租？國家是否有限制宅基地房屋的出租
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根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 由此可見國家并沒有限制宅基地房屋的出租，因為農(nóng)村村民只擁有宅基地的使用權(quán)，并且法律規(guī)定宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，因此農(nóng)村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進行，單獨出租宅基地使用權(quán)是無效的，并且農(nóng)村宅基地出租的對象也只能是同一個集體的成員。 理論上，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內(nèi)任意約定。
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宅基地上的房屋能出租。出租房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；出租房屋為共有產(chǎn)權(quán)的出具共有人同意租賃的證明；出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租房屋應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)登記備案。
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宅基地的房屋可出租嗎宅基地的房屋可出租。宅基地的房屋能正常使用且具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件和房管部門同意出租證明，依法執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定租賃政策的可以出租。
2021.02.27 271 -
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國家是否有限制宅基地房屋的出租？國家是否有限制宅基地房屋的出租
根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地
2022-03-14 15,340 -
宅基地出租是否有權(quán)限限制？
我國《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)
2021-08-17 15,340 -
宅基地上的房屋是否能出租？
1、宅基地上的房屋能出租，出租房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，出租房屋為共有產(chǎn)權(quán)的出具共有人同意租賃的證明，出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策，出租房屋應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)登記備案。 2、法律
2022-11-03 15,340 -
宅基地上的房屋能否出租
1、宅基地上的房屋能出租。出租房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；出租房屋為共有產(chǎn)權(quán)的出具共有人同意租賃的證明；出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租房屋應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)登記備案。 2、法律
2022-11-12 15,340
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01:08
農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,804 2022.05.11 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內(nèi)，把在非法
1,804 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
2,214 2022.04.15
