買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。一定要二者區(qū)分開來，這也是導(dǎo)致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進(jìn)行登記。這時(shí)，丙聽說甲要買房子，于是也提出購(gòu)買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，并且進(jìn)行了房屋過戶登記。分析：根據(jù)上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規(guī)的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進(jìn)行房屋過戶登記而認(rèn)定合同無效。這是錯(cuò)誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因?yàn)檫M(jìn)行了登記，因此取得房屋所有權(quán)，而對(duì)于乙來說，只能根據(jù)合同請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其損失。 3、所有權(quán)保留買賣合同中，標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項(xiàng)時(shí)移轉(zhuǎn)給買受人。 4、當(dāng)事人另有約定的除外。合同倡導(dǎo)契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強(qiáng)制性規(guī)定，都允許當(dāng)事人約定，而且有約定的，優(yōu)先約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
標(biāo)的物：標(biāo)的物是指雙方權(quán)利義務(wù)所指向的客體。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標(biāo)的物是指買賣合同中所指的對(duì)象或商品。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指?jìng)鶆?wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為。
標(biāo)的物：標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標(biāo)的物指買賣合同中所指的物體或商品。 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是指義務(wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于權(quán)利人的行為，通常有兩種方法。 動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，其所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移，毋須辦理特殊手續(xù)。 不動(dòng)產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)，如車輛、船舶等，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。
-
買賣合同所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移買賣合同標(biāo)的物的不同，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的時(shí)間也有所不同，具體可以分為以下幾種情況： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如我們平時(shí)購(gòu)買的家電、服飾等。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里需要注意：房
2021.01.01 541 -
物業(yè)買賣合同什么意思物業(yè)買賣合同是商品的意思。房屋買賣合同包括的內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； 2、品房基本狀況； 3、商品房的銷售方式； 4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 5、交付使用條件及日期； 6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
2020.03.30 153 -
物業(yè)買賣合同什么意思物業(yè)買賣合同是商品的意思。房屋買賣合同包括的內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；2、品房基本狀況；3、商品房的銷售方式；4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；5、交付使用條件及日期；6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7、供水、供電
2021.12.11 547
-
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思，買賣合同所有權(quán)
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-16 15,340 -
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思？
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-23 15,340 -
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思，買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移注意事項(xiàng)
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-08 15,340 -
買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依
2022-04-23 15,340
-
00:57
合同標(biāo)的是什么意思合同標(biāo)的，指的是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。在我國(guó)，合同標(biāo)的主要包括了物、行為與智力成果。比如說，在買賣合同中，合同標(biāo)的就是出賣人所有或者有權(quán)處分的，買受人希望取得的那個(gè)物品；在勞動(dòng)合同中，合同標(biāo)的就是勞動(dòng)者提供的勞動(dòng)行為；在專利授
9,943 2022.04.15 -
01:16
債權(quán)合同是什么意思債權(quán)合同，一般是指平等主體的法人、自然人、以及其他組織之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。與債權(quán)合同相對(duì)應(yīng)的還有物權(quán)合同。 債權(quán)合同一般遵循意思自治原則，除了我國(guó)法律、行政法規(guī)及其他強(qiáng)制性規(guī)范中有強(qiáng)制性規(guī)定以外，債權(quán)合同中的所有內(nèi)容全部
737 2022.04.17 -
01:09
什么是債務(wù)轉(zhuǎn)移合同債務(wù)轉(zhuǎn)移合同是指，經(jīng)過債權(quán)人同意，債務(wù)人將其負(fù)有的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人取代債務(wù)人的地位，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)的協(xié)議。 該合同的成立方式包括以下三種：1、債務(wù)人與第三人達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，經(jīng)債權(quán)人同意；2、第三人與債權(quán)人達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，經(jīng)債
1,277 2022.04.15
