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離婚房子有貸款怎么過戶給另一方

2022-09-06 14:02

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對(duì)于按揭購買的房屋,在沒有還清銀行貸款前,如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶,必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行,在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意,房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低,出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮,一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過戶的。這就帶來了按揭房屋分割上的難題。基于上述原因,在離婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益,避免造成新的紛爭(zhēng),法院一般不會(huì)對(duì)未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權(quán)上的分割,只判決房屋由哪一方先行居住。

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