父母離婚房子沒有按揭可以賣嗎
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房產(chǎn)還在按揭的話不可以過(guò)戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過(guò)戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過(guò)戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），父母等所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，準(zhǔn)備好當(dāng)事人身份證明、戶口本、房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)標(biāo)燈到房管部門辦理即可，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元； 2、買賣過(guò)戶：和普通人一樣、帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、婚姻證明、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后辦理。
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不可以辦理按揭貸款。有套現(xiàn)嫌疑，銀行會(huì)拒絕授予信貸?！鞍唇摇本哂蟹康禺a(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房，并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款（簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款）與個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款）。父母與子女同屬一個(gè)家族，相互之間的資金往來(lái)具有不易區(qū)分性，根據(jù)《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于防范“假按揭”個(gè)人住房貸款的通知》的規(guī)定，對(duì)于多名借款人聯(lián)系電話或聯(lián)系地址相近或重復(fù)，來(lái)自同一單位或關(guān)聯(lián)單位、同一家族的情況，存在“假按揭”的嫌疑，風(fēng)險(xiǎn)較大，因此銀行一般不予以辦理。
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以賣嗎按揭房沒有房產(chǎn)證可以賣。按揭房是指買家通過(guò)按揭購(gòu)買，還沒還清貸款的商品房。按揭房的主要特征是，房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭房想要買賣，要征得銀行的同意，通過(guò)更換按揭人的方式，進(jìn)行按揭房買賣。銀行會(huì)對(duì)想要購(gòu)買按揭房的買家
2022.04.16 3,681 -
按揭的房子可以賣嗎按揭的房子是可以賣的，按揭的房子是抵押給銀行的，簽訂購(gòu)房合同之后需要把銀行的貸款還清才能解除房屋抵押，解除抵押后雙方才可以正常辦理過(guò)戶?？梢杂米约旱腻X將本金還清后解押了再賣。也可以用買家的錢先行支付剩余房貸。 一、按揭的房子怎么賣 1、如果
2022.12.22 22,538 -
按揭的房子可以賣嗎？經(jīng)抵押權(quán)人同意可以賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓設(shè)置抵押的房子，但抵押期間不能進(jìn)行過(guò)戶等交易行為，只有在解除抵押后進(jìn)行過(guò)戶。
2021.01.09 260
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父母離婚房子還在按揭可以過(guò)戶給孩子嗎
房產(chǎn)還在按揭的話不可以過(guò)戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過(guò)戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過(guò)戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部
2022-03-16 15,340 -
房子按揭可以賣嗎
房子按揭當(dāng)然可以賣，不過(guò)手續(xù)有點(diǎn)繁瑣就是，如果你要賣只一購(gòu)房合同的房子的話，第一是要去中介那里簽一份買賣合同然后拿到你當(dāng)?shù)氐墓C處去公證，這個(gè)公證教買賣合同公證，然后在把你手上的購(gòu)房合同的復(fù)印件，復(fù)印
2022-03-10 15,340 -
有按揭沒有還清的房子可以賣掉嗎？
只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買賣過(guò)戶。 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人
2022-05-05 15,340 -
按揭貸款的房子可以過(guò)戶給父母嗎
1、如果房屋已經(jīng)抵押了，沒有經(jīng)過(guò)銀行同意或者沒有還清貸款，是不能過(guò)戶到你名下的。如果還清貸款或者銀行同意，經(jīng)過(guò)你父母同意，可以將房屋過(guò)戶到你名下，以后你父母就不能再干涉該房屋。 2、過(guò)戶到你名下，必須
2022-04-23 15,340
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
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有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均
602 2022.04.25 -
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按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17
