該房屋的土地使用權可以轉(zhuǎn)讓或者抵押嗎?
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我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押。”根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在的的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權證書，至此，土地使用權隨著房屋買賣發(fā)生變更。
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以房屋抵押的，土地使用權一并抵押。 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。 以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。
抵押房屋時，土地使用權同時抵押。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十七條的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 第三百九十八條規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。
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農(nóng)村集體土地使用權轉(zhuǎn)讓可以抵押嗎不可以抵押。不得抵押的財產(chǎn)包括： (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
2021.03.14 281 -
單獨處置土地的權利是否可以轉(zhuǎn)讓或者抵押地役權不能單獨轉(zhuǎn)讓或者抵押。我國法律明確規(guī)定，地役權不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉(zhuǎn)讓的，地役權一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。地役權不得單獨抵押。土地經(jīng)營權、建設用地使用權等抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉(zhuǎn)讓。
2021.01.24 129 -
房屋買賣土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎？房屋買賣時土地使用權可以轉(zhuǎn)移。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權與土地使用權同時登記原則，地上建筑物、其他附著物所有權轉(zhuǎn)讓時土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓。
2020.01.31 180
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土地使用權轉(zhuǎn)讓可以抵押嗎
1.使用者為公司、企業(yè)、經(jīng)濟組織或者個人；2.領有國有土地使用證；3.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明；4.依照城鎮(zhèn)土地管理暫行條例簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)卣桓锻恋爻鲎尳?，或者以轉(zhuǎn)讓
2022-10-07 15,340 -
土地使用權可以轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)移嗎？
無償劃撥的土地使用權可以轉(zhuǎn)讓。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉(zhuǎn)讓、出
2022-08-09 15,340 -
作為房屋使用權者的土地使用權可以抵押嗎
1、權利人可以將建設用地使用權抵押。抵押建設用地使用權時，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和建設用地使用權出讓合同的規(guī)定。 2、債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵
2022-06-24 15,340 -
房屋抵押可以用土地使用權抵押嗎？
以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以
2022-07-15 15,340
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土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15 -
00:56
土地使用權能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
01:17
土地使用權可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設立的使用權，被稱
2,758 2022.04.17
