土地證在拆遷沒有過戶咋補(bǔ)辦
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土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括：房屋價(jià)值；因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用；因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失。
不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲页姓J(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會(huì)對拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊憽１热绯鲎層玫亻_發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考慮地價(jià)因素,而且?guī)б徊糠謴?qiáng)制性,因?yàn)閯潛苡玫貨]有使用期限,但國家建設(shè)有需要的一般都無條件要收回。
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沒有土地使用證拆遷有補(bǔ)償嗎沒有土地使用證是否會(huì)發(fā)放拆遷補(bǔ)償條例要根據(jù)具體的情況，要看該房屋居住人是否長期居住在該房屋，是否合法合規(guī)取得房屋的使用權(quán)，如果都符合就可以發(fā)放拆遷補(bǔ)償款，其補(bǔ)償費(fèi)基本構(gòu)成為房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)組成。
2020.11.27 198 -
有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷有補(bǔ)償嗎作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和
2022.11.07 252 -
安置地沒有土地證拆遷怎么辦一般情形下，沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。所以，如果沒有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。
2020.07.01 263
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土地證沒過戶應(yīng)該咋辦
通常沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你的了，但是土地證也應(yīng)該盡快過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證
2022-06-03 15,340 -
土地證沒過戶可以拆遷嗎
土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-05-01 15,340 -
土地證沒過戶影響拆遷嗎
土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-21 15,340 -
土地證沒有過戶房子能拆遷嗎？
土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-05-01 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:21
集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來
1,695 2022.04.17
