出賣人不配合過戶該怎么辦
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一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因為出賣人原因，不存在第三方和買受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過戶時間已經(jīng)超過一年的，可以要求解除合同、退還購房款及賠償損失；2.未超過一年，可以向出賣人發(fā)出書面通知，要求其在一定期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關(guān)催告憑證。
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房屋交易過程中如果出賣方遲遲不配合產(chǎn)權(quán)過戶的，買方可以先發(fā)書面催告，與賣方重新協(xié)商履行期限。如果雙方已經(jīng)提前約定過合同履行期限以及違約責(zé)任，買方可以要求賣方按照違約責(zé)任進行經(jīng)濟賠償，或者直接采取起訴至法院等法律手段。
可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同，配合過戶同時支付違約金。正常簽訂的房屋買賣合同，系簽約雙方的真實意思表示，于法不悖，合法有效。買家如已按約履行了支付房款的合同義務(wù)，其合法權(quán)益理應(yīng)得到維護。若房屋存在上市流通時間方面的限制，買受人在當(dāng)時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。根據(jù)現(xiàn)行國家房產(chǎn)政策，如該房屋已具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記的條件，且買家亦已將剩余房款交至法院，法院會判決要求賣家繼續(xù)履行合同，同時要求協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
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賣方不配合過戶怎么辦?可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同配合過戶，同時支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.22 340 -
二手房賣方不配合過戶該怎么辦二手房賣方不配合過戶可以嘗試雙方協(xié)商。雙方協(xié)商不成的，買方可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款和利息，賠償損失。 取得勝訴判決文件后，登記權(quán)利人可以憑此判決文件申請
2022.03.01 433 -
房屋買賣中出賣方不配合過戶怎么辦房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視作違約處理，由賣方采取補救措施或者進行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.12 215
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出賣人不配合過戶怎么辦？
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因為出賣人原因，不存在第三方和買受人自
2022-04-20 15,340 -
出賣人不配合過戶，怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的。可以要求解除合同并退還全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因為出賣人原因，不存在第三方和買受人自
2022-04-16 15,340 -
出賣人不配合過戶房屋怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過戶僅是因為出賣人原因，不存在第三方和買受人自
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)過戶處理過戶后出賣人不配合怎么辦
出賣人的繼承人有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如果繼承人堅決不配合，買受人有權(quán)起訴到法院要求繼承人履行義務(wù)，待法院判決生效，買受人可以申請強制執(zhí)行，屆時，就算繼承人不配合辦理，買受人拿著法院生效判決等
2022-10-17 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
731 2022.05.26 -
01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,970 2022.04.15
