拆遷房產(chǎn)可以過戶嗎
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將要拆遷的房產(chǎn)不可以辦理過戶，因?yàn)橐乐箰阂獾玫讲疬w賠償。 房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 （1）雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國家好算稅。 （2）房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。 （3）房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場評估。 （4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
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拆遷房是可以辦理過戶的。但必須先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年，辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，稅費(fèi)繳納憑證，合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
要根據(jù)實(shí)際情況來定?？煞謨煞N情形。例如：1、從土地性質(zhì)上看，可以劃分為國有土地及集體土地?？梢酝ㄟ^協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方法取得國有土地出讓權(quán)。集體土地歸集體所有，不可過戶；2、從拆遷安置房的性質(zhì)上看，拆遷安置房是否能夠買賣過戶，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。
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安置房拆遷可以過戶嗎可以過戶。但安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，只能通過做公證的方式。
2020.10.18 320 -
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣過戶。
2020.07.26 412 -
拆遷安置房沒房產(chǎn)證可以過戶嗎拆遷安置房沒有房產(chǎn)證的情況下是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
2020.10.14 166
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拆遷房可以過戶嗎
拆遷房買賣滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過戶。 拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買賣的。 我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
2022-05-22 15,340 -
拆遷房可以過戶嗎？
拆遷房買賣滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過戶。 拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買賣的。 我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
2022-06-11 15,340 -
拆遷房沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
如果拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置
2022-04-10 15,340 -
拆遷安置房可以辦房產(chǎn)過戶嗎？
取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能辦房產(chǎn)過戶，而且過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有產(chǎn)權(quán)證，就可以去過戶了。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房能不能取得產(chǎn)權(quán)證？
2022-11-14 15,340
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02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,189 2023.03.14 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,371 2022.04.17
