二手房過(guò)戶的流程是怎樣的
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二手房過(guò)戶流程主要有以下四種： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。 二、賣(mài)方有貸款未還清：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；最后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。 三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將首付款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；最后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。 四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款：首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；最后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。
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二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程有以下幾個(gè)方面：當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn)，然后備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單。滿20個(gè)工作日后，去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。
一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶流程如下： 1、賣(mài)方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件； 2、賣(mài)方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買(mǎi)方付定金，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查； 4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契； 5、交稅費(fèi)； 6、雙方到房管所辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 7、辦住房貸款； 8、買(mǎi)方領(lǐng)房屋所有權(quán)證、付清房款。賣(mài)方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
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二手房過(guò)戶的流程是怎樣的二手房房產(chǎn)過(guò)戶流程如下： （一）當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn)； （二）備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)； （三）遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單； （四）去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。
2020.01.23 229 -
二手房過(guò)戶手續(xù)流程是怎樣的？二手房過(guò)戶流程是： 1、賣(mài)方和買(mǎi)方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)簽定或提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家交納相關(guān)稅費(fèi)； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表； 4、買(mǎi)方到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新房屋所有權(quán)證。
2021.02.16 199 -
二手房過(guò)戶手續(xù)流程是怎樣的購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。
2021.02.28 218
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二手房過(guò)戶流程是怎樣的，二手房如何過(guò)戶流程
二手房交易過(guò)戶流程： 1、信息核對(duì)。買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市
2022-04-28 15,340 -
二手房過(guò)戶過(guò)戶流程是怎樣的
二手房過(guò)戶過(guò)程中所需準(zhǔn)備的材料，過(guò)戶流程是怎樣的從二手房交易開(kāi)始，直到過(guò)戶手續(xù)的結(jié)束，本文旨在為讀者解讀如何進(jìn)行二手房過(guò)戶。 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定存量房買(mǎi)賣(mài)合同(網(wǎng)簽)； 2、賣(mài)方配合買(mǎi)方申請(qǐng)貸款(銀行評(píng)
2022-04-02 15,340 -
成都二手房過(guò)戶流程是怎樣的，成都二手房過(guò)戶流程是怎樣的？
處理資料：買(mǎi)方：1、買(mǎi)方身份證原件（復(fù)印件2份）2、戶口簿原件（復(fù)印件2份）3、結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚需要離婚證明，復(fù)印件2分）4、有孩子需要孩子出生證明原件（復(fù)印件2份）5、外國(guó)戶
2021-11-17 15,340 -
二手房過(guò)戶流程是怎樣的?
二手住房轉(zhuǎn)讓流程如下：轉(zhuǎn)讓時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)首先到選定的中介公司辦理手續(xù)登記，并支付定金。委托協(xié)議可由中介公司簽訂。如不需要房地產(chǎn)公司，雙方準(zhǔn)備銷售合同及相關(guān)文件，到房地產(chǎn)局，根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記要求，到產(chǎn)權(quán)
2021-12-16 15,340
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買(mǎi)二手房過(guò)戶流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
