房屋買(mǎi)賣(mài)后未取得房產(chǎn)證可以違約嗎
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由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買(mǎi)賣(mài)，但沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
未取得產(chǎn)權(quán)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。 因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
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未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)可以嗎?民法典規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
2021.01.13 180 -
未取得房產(chǎn)證的二手房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？未取得房產(chǎn)證的二手房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。但如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，訂立買(mǎi)賣(mài)合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的
2021.10.11 487 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎只要通過(guò)合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來(lái)可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。
2021.01.24 236
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房屋買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的可以違約嗎
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房屋違約能力過(guò)嗎
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-06 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
未取得產(chǎn)權(quán)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。 因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓
2021-12-27 15,340 -
動(dòng)遷房未取得房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
沒(méi)有取得房產(chǎn)證的動(dòng)遷房是可以買(mǎi)賣(mài)的，根據(jù)拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意需要哪些人在合同上簽字。購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如房東遲遲不配合辦理房產(chǎn)證，但這
2022-03-14 15,340
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簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返
1,549 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,675 2022.04.17 -
01:08
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,323 2022.04.17
