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小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失車輛怎么辦

2023-06-17 09:43

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2023-06-17回復

業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理只存在車位使用關系,并沒有保管義務,除非有證據(jù)證明車輛的損壞或被盜是小區(qū)物業(yè)管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區(qū)實行24小時保安站崗值班制,盜賊入門后,業(yè)主連續(xù)求救無效;或者小區(qū)實行電子監(jiān)控,錄像帶上有盜賊的頭像,而當值保安卻沒有發(fā)現(xiàn),或發(fā)現(xiàn)盜賊沒有及時制止等,才有可能通過法律途徑得到索賠。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

如果物業(yè)企業(yè)未履行物業(yè)服務合同的約定,未提供相關的安全防范服務導致車丟了的,則物業(yè)有責任賠償;如果物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,履行了安全防范職責的,則物業(yè)無責任賠償。

章法律師

廣東律參律師事務所

物業(yè)有責任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛。業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務合同,約定了物業(yè)管理公司對車輛的保管責任,同時業(yè)主按時交納了停車費,并辦理了相關的車輛出入庫手續(xù),那么業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同中包含了車輛保管的內(nèi)容就是有法律效力的,當車輛丟失時,物業(yè)公司就需要賠償。

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