土地轉(zhuǎn)讓稅費怎么算
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一、土地轉(zhuǎn)讓稅費是從取得土地轉(zhuǎn)讓費的當(dāng)月進(jìn)行申報繳納。二、滯納金的計算方式：《征管法》第三十二條規(guī)定，“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。三、稅款滯納金是納稅人或者扣繳義務(wù)人不及時履行納稅義務(wù)而產(chǎn)生的連帶義務(wù)?！吨腥A人民共和國征收管理法》（以下簡稱《征管法》）第三十二條對加收滯納金的做法給予了法律地位。國家對滯納稅款的納稅人、扣繳義務(wù)人征收滯納金，目的是為了保證納稅人、扣繳義務(wù)人及時履行繳納或者解繳稅款的義務(wù)。
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納成交價格3%-5%的契稅；轉(zhuǎn)讓價與購置價差價5%的增值稅；增值稅7%的城建稅；增值稅3%的教育費附加；合同價0.05%的印花稅；取得收入減除扣除項目后的土地增值稅。
一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出讓稅費怎么算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方稅費： 1、一般由出讓方按照5%的征收率計算繳納增值稅； 2、按照繳納的增值稅繳納城建稅和3%的教育費附加； 3、雙方均繳納0.05%的印花稅和3%的契稅。
2020.08.11 207 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率費怎么算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率費的計算是： 1.以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。 2.以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅
2020.11.03 200 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費怎么計算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的計算是： 1、營業(yè)稅，按照5%的稅率征收營業(yè)稅； 2、土地增值稅，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅； 3、企業(yè)所得稅，按適用稅率計征企業(yè)所得稅； 4、印花稅，
2020.02.10 408
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土地轉(zhuǎn)讓稅費怎么算
1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。 2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實際繳納的營業(yè)稅為計
2022-07-11 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓稅費怎么算，土地轉(zhuǎn)讓稅費的收取方法
一、土地轉(zhuǎn)讓稅費是從取得土地轉(zhuǎn)讓費的當(dāng)月進(jìn)行申報繳納。二、滯納金的計算方式：《征管法》第三十二條規(guī)定，“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從
2022-04-21 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓稅費滯納金怎么算，土地轉(zhuǎn)讓稅費滯納金
一、土地轉(zhuǎn)讓稅費是從取得土地轉(zhuǎn)讓費的當(dāng)月進(jìn)行申報繳納。二、滯納金的計算方式：《征管法》第三十二條規(guī)定，“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從
2022-05-04 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓稅費怎么計算？
關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費怎么計算，共分以下幾點： 1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置
2022-08-04 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,990 2022.04.17 -
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土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,553 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,860 2022.04.15
