房屋買賣合同不公證是否有效
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我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行三方交易，這樣對于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時(shí)還是直接過戶比較保險(xiǎn)，不要貪圖一時(shí)的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時(shí)本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時(shí)希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，選擇了大家比較認(rèn)可的房屋公證的方式。但事實(shí)上，這種做法并不安全保險(xiǎn)，對房屋交易也沒有保障。因?yàn)槲覈梢?guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。
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公證買賣房屋合同有效。經(jīng)公證的民事法律行為、具有法律意義的事實(shí)和文件，應(yīng)該作為確定事實(shí)的依據(jù)，但能推翻的公證除外。公證書有錯(cuò)誤的，公證機(jī)關(guān)應(yīng)該予以糾正。
買賣房屋的公證合同有效。但是并不代表可以直接獲得房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更必須要經(jīng)過登記。但是物權(quán)不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的，但是如果想要達(dá)到房屋物權(quán)變更的法律效果，必須要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記
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房屋買賣合同公證是否有效？買賣房屋的公證合同有效。但是合同有效不代表房屋產(chǎn)權(quán)變更。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的公示要件是登記，所以，如果要求房屋物權(quán)變更需要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。但是物權(quán)不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的。
2021.04.07 292 -
合同，房屋買賣合同公證是否有效買賣房屋的公證合同有效。但是合同有效不代表房屋產(chǎn)權(quán)變更。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的公示要件是登記，所以，如果要求房屋物權(quán)變更需要去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。但是物權(quán)不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的。
2021.03.10 172 -
房屋買賣合同公證后是否有效房屋買賣合同公證后并不一定有效。合同生效要件并不包括公證，合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會公共利益。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
2021.01.10 211
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房屋買賣合同不公證是否會有效
1、房產(chǎn)買賣協(xié)議不公證有效。 2、房產(chǎn)買賣屬于民事法律行為,簽訂協(xié)議時(shí)雙方意思表示真實(shí)、協(xié)議內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。3、公證房產(chǎn)買賣協(xié)議不賦予其法律效力,僅使其具有更強(qiáng)的證據(jù)
2022-06-27 15,340 -
房屋買賣合同公證是否有效？
房屋買賣合同公證后并不一定有效。合同生效要件并不包括公證，合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具
2022-06-11 15,340 -
房屋買賣合同公證是否有效
買賣房屋的公證合同有效。但是并不代表可以直接獲得房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更必須要經(jīng)過登記。但是物權(quán)不會影響合同效力，買賣房屋公證合同是有效的，但是如果想要達(dá)到房屋物權(quán)變更的法律效果，必須要去房屋管理機(jī)
2021-12-26 15,340 -
房屋買賣合同公證是否有效?
公證書有效力，但是只能證明你和出賣人之間有一個(gè)房屋買賣合同所產(chǎn)生的債權(quán)，物權(quán)的變動是以登記為要件的，他不能證明你對這個(gè)房屋有所有權(quán)，這個(gè)公證的效力是可以要求他把房屋過戶給你。公證書，是指公證處根據(jù)當(dāng)事
2022-03-27 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12
