租房子時的押金和租房時的押金的區(qū)別是什么
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法律上押金不等同于違約金。１、押金和違約金都是為了保證合同的順利完成，但押金和違約金是不同的。通俗點說，押金是一種保證，而違約金是一種懲罰。２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是為了保證合同的雙方當事人遵守合同的權(quán)利和義務(wù)。甲方支付給乙方押金，若甲方違約，則押金不退還，若乙方違約，則雙倍返還押金。而在租房子的時候如果違約了，違約金可以先從押金中扣除。３、在法律上押金并不完全等同于法律上的違約金。區(qū)別在于違約金對雙方均有制約力，而押金只對租客進行制約，沒有約定對房東的制約。
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租房定金和押金的區(qū)別有： （1）性質(zhì)不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，并不具有法律效力。有特殊約定的除外。 （2）設(shè)定人的范圍不同：定金擔保只能由租客進行，而押金則可由第三人進行擔保。 （3）約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當事人約定，但其約定的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力；而押金的數(shù)額由當事人自由約定，無數(shù)額上的限制，當事人約定的押金，可以高于或者低于主合同的金額。 （4）違約后果不同：押金僅具有擔保合同義務(wù)人履行合同的效果，當租客不履行合同義務(wù)時，無權(quán)收回押金。當房東不履行合同義務(wù)時，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。
租房押金在雙方簽訂的《租賃合同》對此有約定的情況下，按照約定的時間退還。沒有約定的情況下，一般是在解除租賃合同的當天退還押金。一般情形下，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。如果在退租時，承租人造成租賃物損壞，應(yīng)當承擔賠償責任。
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押金和租房押金的區(qū)別
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