久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 合同到期,承租人要求拆除租房合同中未注明的口頭協(xié)議好的承租人自己裝修以裝修減抵房屋租金的裝修(門和地板)

合同到期,承租人要求拆除租房合同中未注明的口頭協(xié)議好的承租人自己裝修以裝修減抵房屋租金的裝修(門和地板)

2018-11-07 09:46

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

孟凡廣律師

2018-11-07回復

房屋裝修合同糾紛包括: 一、發(fā)包人原因形成的糾紛: 發(fā)包人的義務主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務的,導致承包人無法施工,且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務,那么,如果承包人請求解除建設(shè),是依法應當受到支持的。 二、工程量增加、減少形成的糾紛: 房屋裝修合同糾紛中,關(guān)于工程量糾紛較為普遍,常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分,承包人有義務提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù),否則,其主張難以受到支持;對有爭議減少部分,可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程,則應當支付工程款,反之,如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù),則可能面臨承擔違約責任;對隱蔽工程量爭議,如果承包人不能提供事前工程預算資料或者合同約定,不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明,即使是工程鑒定也可能難以被確認。 三、施工墊資形成的糾紛: 房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,能夠受到支持,但約定的利息計算標準高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,應當按照工程處理。對墊資涉及的利息部分,如果當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不能受到支持。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務所

房屋裝修合同中對裝修怎樣確定,由當事人協(xié)商確定,合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進行裝修等。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

在取得出租人同意的情況下,承租人可以對租賃房屋進行裝修。對此法律規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。 如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的,房東可以要求租客將房屋恢復原狀,如果造成財產(chǎn)損失的,還可以要求承租人賠償損失。

律師普法更多>>
  • 承租人可裝修房屋嗎
    承租人可裝修房屋嗎

    承租人可在征得出租人同意的情況下進行裝修,只要承租人在出租人同意的范圍內(nèi)進行裝修的,承租人的行為不構(gòu)成侵權(quán),也不構(gòu)成違約。 另外,承租人經(jīng)過出租人同意裝修的裝飾裝修物所有權(quán)歸屬如下: 1、裝飾裝修物和租賃房屋沒有形成符合的部分(指可以與租賃

    2021.03.19 166
  • 承租人拆除自己裝修的部分可以嗎
    承租人拆除自己裝修的部分可以嗎

    承租人可以拆除自己裝修的部分,恢復原狀,但是不能給租賃租帶來損害,否則要對其進行賠償。

    2021.02.19 677
  • 承租人可以裝修房屋嗎
    承租人可以裝修房屋嗎

    根據(jù)我國法律的明確規(guī)定,承租人有愛護和合理使用租賃房屋,及其附屬設(shè)施的義務,不可以擅自拆除、擴建、添置。租賃的房屋確需要進行變更、添置的,必須要征得出租人的同意,還需要簽訂一份書面合同。而且,在裝修時不能隨意改變房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)或者是拆除承重

    2022.04.12 735
專業(yè)問答更多>>
  • 解除租賃合同裝修承租人裝修合同問題

    承租人經(jīng)出租人同意裝修,租賃期滿或者合同終止時,除當事人另有約定外,未形成附加裝修的,可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的,承租人應當恢復原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的,合同終止時,雙方對已形成附加

    2021-11-16 15,340
  • 在裝修階段,承租人可以裝修承租人房屋嗎

    承租人可以在取得出租人同意的情況下裝修出租屋。根據(jù)這項法律,承租人經(jīng)出租人同意,可以改善或增加租賃物。 承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的,房東可以要求承租人將房屋恢復原狀,造成財產(chǎn)損失的,也可以要求

    2021-10-31 15,340
  • 租賃合同裝修糾紛中裝修殘值承租人需要承擔什么責任?出租人裝修?

    如果按照合同約定可以裝修,出租方違約要承擔違約和造成損失的賠償責任。 江蘇高級法院審理房屋租賃案件司法解釋規(guī)定如下: 第二十七條因出租人的違約行為導致房屋租賃合同解除,承租人要求出租人賠償損失的,人民

    2022-03-28 15,340
  • 租房合同未到期房東裝修裝修裝修如何處理

    要求房東履行合同義務或主張違約金?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的

    2022-02-04 15,340
法律短視頻更多>>
  • 租房期間房東裝修算違約嗎 00:53
    租房期間房東裝修算違約嗎

    租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋,如果合同有約定不屬于違約,那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括,租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

    3,391 2022.05.11
  • 房屋裝修合同能改嗎 01:23
    房屋裝修合同能改嗎

    根據(jù)合同法的規(guī)定,無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中,只要雙方達成一致合意的,就能變更合同的內(nèi)容。因此,房屋裝修合同當然能改,只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方,都應當立即與對方取得聯(lián)系,得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。

    2,425 2022.04.15
  • 房屋裝修合同無效如何解除 00:57
    房屋裝修合同無效如何解除

    房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話,當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說,能夠被解除的裝修合同,主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話,就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權(quán)要求對方按照合同的

    1,438 2022.05.11
合同糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?