我名下房子已經(jīng)結(jié)婚想把房子賣(mài)掉怎么辦
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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夫妻雙方協(xié)議離婚的，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，誰(shuí)就有權(quán)出賣(mài)該房產(chǎn)，當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣(mài)買(mǎi)過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)房流程如下： 1、議價(jià)； 2、付定金； 3、簽約； 4、用?。?5、完稅（買(mǎi)方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),包括：契稅與印花稅）； 6、過(guò)戶； 7、付尾款。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。
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離婚前老婆出資把房子賣(mài)掉怎么辦如果該房產(chǎn)為妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)等行為。如果該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，妻子在離婚前單方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致共同財(cái)產(chǎn)減少的，在離婚訴訟中，丈夫可以主張妻子少分財(cái)產(chǎn)果妻子轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為導(dǎo)致丈夫一方受到損害，其也可作為共同共有人起訴要求妻子
2021.04.06 222 -
想把房子過(guò)戶到孩子名下可以嗎可以。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要夫妻雙方共同同意后辦理過(guò)戶登記；如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.19 359 -
離婚后想把房子給孩子怎么辦夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要的手續(xù)是： (1)攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)； (2)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的； (3)辦理房
2021.04.12 165
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結(jié)婚前把房子賣(mài)了，結(jié)婚后我想離婚，他還能把房子賣(mài)掉嗎
首先，你們?cè)谝黄鹗欠欠ㄍ樱皇芊杀Ｗo(hù)的；其次，雖然你們不是夫妻，但是共同生活了6、7年，原則上是“伙計(jì)”，相當(dāng)于個(gè)人合伙，共同財(cái)產(chǎn)——買(mǎi)的房子當(dāng)中有他部分份額；其三、這個(gè)房主是你孩子名字，這是法定
2022-03-19 15,340 -
我想起訴離婚，車(chē)子怎么過(guò)戶到我名下，我想把車(chē)子賣(mài)掉，我該怎么辦
車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)，需要辦過(guò)戶手續(xù)，您起訴離婚時(shí)，到法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封車(chē)輛。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第九章財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 第九十二條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者
2022-01-19 15,340 -
父母想把房子賣(mài)掉怎么辦？
您的意思是指房號(hào)賣(mài)給對(duì)方，對(duì)方以您父親的名義買(mǎi)的房子，然后居住至今嗎，如果是， 1、看您父親買(mǎi)賣(mài)房號(hào)的時(shí)候有無(wú)具體協(xié)議，如果購(gòu)房政策里有約束不允許轉(zhuǎn)讓房號(hào)，那么該行為本身不合法，法院是不認(rèn)可的，也就是
2022-02-20 15,340 -
房產(chǎn)證是a的名字, 現(xiàn)在想把房子賣(mài)掉怎么辦
按你所說(shuō)的情況，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是A和B共有，A和B是房屋的所有權(quán)人。A或B要轉(zhuǎn)讓自已的份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果另一方不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可向外轉(zhuǎn)讓自己的份額。 你可讓B在通知A的前提下，與B簽
2022-03-27 15,340
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夫妻離婚名下房子怎么分割夫妻離婚名下有房子需要分割的，夫妻雙方當(dāng)事人可以先協(xié)商如何分配房子，如果達(dá)不成一致意見(jiàn)的，一方可以起訴至法院要求對(duì)房子進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果房子屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的，原則上離婚后仍歸一方個(gè)人所有，雙方也可以
634 2022.06.01 -
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租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒(méi)有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,184 2022.06.15 -
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結(jié)了婚有了孩子想離婚怎么辦根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，在此情況下，夫妻雙方可以自行協(xié)商關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)和子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問(wèn)題的解決，并訂立離婚協(xié)議書(shū)。訂立好之后，夫
1,747 2022.04.17
