賣方有義務(wù)要求中介賠償賣家出的定金嗎
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首先你要理解什么是誠意金，誠意金即意向金，是十幾年前從港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。但從你的訴說中感覺好像是客戶看上了你的房子，叫了誠意金，也就是意向金，如果你的條款中有一條是客戶交了誠意金后如果賣方收取后自動轉(zhuǎn)為定金的話，那么就會按照定金來處理，那么這時候你就可以不退這筆錢，如果沒有的話，那么按照實際處理你應(yīng)該退還。最好是你有當時的協(xié)議傳上來，給我們看看，在給你合理建議。
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房屋買賣中介有報告義務(wù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果合同中有相關(guān)約定，就可以按合同約定要求賠償。 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定全面履行義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋買賣中賣方不遷出戶口可以要求賠償嗎?如果合同中有相關(guān)約定，就可以按合同約定要求賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定全面履行義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違
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517 2023.03.14 -
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