如何計算開發(fā)商違約退房賠償金？
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開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： 先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。 銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
主要內(nèi)容有： 1、保險人的名稱、住所。 2、投保人、被保險人的姓名或者名稱、住所，以及人身保險的受益人的姓名或者名稱、住所。 3、保險標的。 4、保險責任和責任免除。 5、保險期間和保險責任的開始時間。 6、保險金額。 7、保險費以及支付辦法。 8、保險金賠償或給付辦法。 9、違約責任和爭議處理。 10、訂立合同的年、月、日。 11、投保人和保險人可以約定與保險有關(guān)的其他事項
軍檢包括面試和體格檢查。軍檢項目能當場作出結(jié)論的一般應(yīng)當場告知考生。受檢人員對軍檢結(jié)果有疑問的，可現(xiàn)場申請一次復(fù)檢。
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