夫妻離婚兩夫妻還貸的房子
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合貸的住房公積金如何還，取決于你倆對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：如果你倆均主張?jiān)摲课輾w自己所有，則實(shí)行競價(jià)處理——出價(jià)高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款;如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款;如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣公司依照拍賣法的規(guī)定對(duì)房子進(jìn)行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。 建議：著先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清，取出抵押的房產(chǎn)證;其次憑離婚判決書或離婚協(xié)議書到房產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證變更到一方名下;最后擁有房產(chǎn)的一方可憑離婚判決書或離婚協(xié)議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請(qǐng)貸款即可。對(duì)于已辦理了產(chǎn)權(quán)證的可以這樣操作，而尚未辦理產(chǎn)權(quán)證仍在按揭期內(nèi)的則應(yīng)和開發(fā)企業(yè)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。
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在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還，離婚后未償還的債務(wù)仍為個(gè)人債務(wù)。銀行和債務(wù)人之間是建立在對(duì)資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。
夫妻離婚房子有貸款的分配方式如下：1.婚前一方首付，婚后雙方還貸，貸款房登記在首付人名下的，如果雙方?jīng)]有約定，則房產(chǎn)屈于支付首付款的登記一方，需要補(bǔ)償婚后一起還貸的另一方。 2、婚前雙方首付，婚后雙方還貸，房產(chǎn)登記在一方名下的，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時(shí)有出資行為，則法院一般會(huì)判決房屋歸屈登記方名下。 3、婚前雙方或一方支付首付，婚后雙方還貸，尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，人民法院不宜判處房屋所有權(quán)歸誰，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況比如一方需要撫養(yǎng)子女的判決由哪方居住使用。待到取得產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。
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我國夫妻離婚房子貸款誰還?如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
2021.03.15 129 -
夫妻離婚后,房貸誰來還雙方在結(jié)婚前共同出資購買房屋及結(jié)婚后以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)，這種情況取得的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果兩人離婚了，這個(gè)債務(wù)仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)
2021.03.26 119 -
夫妻離婚后,還在還貸中的房子怎么轉(zhuǎn)貸離婚后房貸可以轉(zhuǎn)貸。在離婚過程中，對(duì)剩余貸款由誰承擔(dān)，夫妻雙方可以依據(jù)《中華人民共和國民法典》對(duì)債務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但需要債權(quán)人也就是銀行同意下，該債務(wù)才能轉(zhuǎn)移至受讓人。若銀行不同意，該房貸不能轉(zhuǎn)移。另外，在離婚時(shí)，夫妻之間也可單獨(dú)約定，該房貸一
2023.02.23 287
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房子跟夫妻兩個(gè)人離婚房貸怎么還
住房貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于夫妻倆。 離異的話，是不能變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名的，也不能去變更還貸人姓名！ 只有你倆想法子籌錢，去提前還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，才可以變更
2022-12-15 15,340 -
夫妻離婚房貸誰的還
夫妻離婚的，如果房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房貸也屬于這一方的個(gè)人債務(wù)，離婚后由其自己負(fù)責(zé)償還。 如果房子屬于夫妻共同債務(wù)的，則房貸也屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)需要夫妻雙方共同償還，至于如何分割雙方可以自
2023-08-26 15,340 -
夫妻兩口子離婚的話房子怎么貸款
1、夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 2、至于房產(chǎn)權(quán)的歸屬，如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn)，另一方不想要，那么
2023-09-01 15,340 -
夫妻離婚房貸誰還
夫妻離婚的，如果房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房貸也屬于這一方的個(gè)人債務(wù)，離婚后由其自己負(fù)責(zé)償還。 如果房子屬于夫妻共同債務(wù)的，則房貸也屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)需要夫妻雙方共同償還，至于如何分割雙方可以自
2022-11-26 15,340
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夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房
1,348 2022.04.17 -
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夫妻離婚兩套房子怎么分配通常情況下，如果婚內(nèi)取得了兩套房子，且都有房產(chǎn)證的情況下，在離婚分割時(shí)通常是一人一套，具體如何分割，法官會(huì)考慮房屋的登記情況、居住情況、給付折價(jià)款情況來綜合確定。對(duì)于沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，人民法院不宜判決房屋所歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事
937 2022.04.17 -
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夫妻離婚有房貸的房子如何分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。對(duì)于房屋過戶，如果夫妻雙方在離婚時(shí)，還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響房
1,920 2022.04.17
