房屋轉(zhuǎn)租會(huì)有哪些影響？
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什么情況轉(zhuǎn)租人可以再轉(zhuǎn)租： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： (1)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明; (2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明; (3)房屋租賃合同。
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房屋租賃合同丟了可能會(huì)有影響如下：租賃合同已經(jīng)到期，與承租人無(wú)關(guān)，租賃期內(nèi)丟失，仍可以要求繼承履行；房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金的，可以協(xié)商。協(xié)商不成的，起訴法院解決。承租人需要有其他證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在和房東的違約行為。
影響的大小需要根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果來(lái)處理，受疫情影響，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。
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房屋買(mǎi)賣(mài)影響租房的原因有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)不影響租房。私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，原租約繼續(xù)有效。
2021.04.26 156 -
租房合同丟失會(huì)有哪些影響租房合同丟失影響具體如下所示： 1、如果是中介租的房子：一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。承租人絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時(shí)間和方式、租賃期限有所了解，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，中介不能把承
2022.04.12 939 -
有哪些房屋不可以轉(zhuǎn)租哪些房屋不能轉(zhuǎn)租房屋不能轉(zhuǎn)租的情形主要是指未經(jīng)出租人同意或超過(guò)原租賃期限的租賃房屋。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人
2021.02.20 155
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房屋轉(zhuǎn)租有哪些影響？
房屋在經(jīng)過(guò)房東的同意下轉(zhuǎn)租是合法的。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意就擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人
2022-06-04 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租有什么影響
房屋在經(jīng)過(guò)房東的同意下轉(zhuǎn)租是合法的。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意就擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)房屋不得轉(zhuǎn)讓的影響有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)òㄙI(mǎi)賣(mài)）：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）
2021-11-18 15,340 -
房屋能轉(zhuǎn)租有哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
不可以轉(zhuǎn)租的房子包括違法建造的房屋和租賃合同約定不得轉(zhuǎn)租的房屋。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三
2022-06-14 15,340
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父母有案底對(duì)孩子有哪些影響根據(jù)我國(guó)刑事法律規(guī)定：誰(shuí)實(shí)施犯罪行為由誰(shuí)承擔(dān)法律責(zé)任，不會(huì)涉及其他家庭成員。因此，從法律上說(shuō)，父母犯罪，子女是不承擔(dān)法律責(zé)任的。但是，父母有刑事犯罪記錄，會(huì)對(duì)子女的政治前途有一定的影響。 根據(jù)我國(guó)《公務(wù)員法》和相關(guān)錄取、政審的規(guī)定，父母有刑
6,776 2022.04.17 -
01:01
轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫(xiě)在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說(shuō)位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買(mǎi)房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過(guò)審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,733 2022.04.17
