濟南二手房過戶需要哪些流程和手續(xù)
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賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件;公司章程復(fù)印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。 房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦 買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。 房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦 其他相關(guān)證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。
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房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機關(guān)會對材料進行審核，符合條件的會予以受理并通知申請人。受理后登記機關(guān)會對材料與房屋是否一致進行比對，如果申請材料與房屋實際情況一致的，會在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
1、買房者需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進行審核，在過戶之前查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名，是否和售房者姓名一致，有沒有抵押或是存在共有人等問題。 2、不管是贈與房產(chǎn)還是買賣房產(chǎn)，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。雙方當(dāng)事人需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同中雙方必須填寫真實信息，如姓名、房產(chǎn)證編號、土地所有權(quán)年限、成交價格、雙方需要履行的責(zé)任等。 3、在正常情況下房產(chǎn)評估需要找評估公司，這個過程大概需要五到七個工作日左右。如果買房者辦理公積金貸款與商業(yè)貸款組合，就需要和公積金以及銀行同時申請貸款。貸款辦理好之后要記得注銷該物業(yè)的其他項權(quán)證。 4、雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書和當(dāng)事人合法證明，以及轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，到房管部門提出申請，然后申報成交價格，拿受理單。 5、房管部門會根據(jù)所提供的文件進行審查，在十五日內(nèi)會做出是否受理申請的書面答復(fù)。受理核實申報的成交價，需要根據(jù)對房屋的現(xiàn)場勘查和評估。 6、國土部門出稅單，然后買賣方繳納過戶稅。最后雙方當(dāng)時人持過戶手續(xù)，到房管部門去領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。
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二手房過戶流程和手續(xù)有哪些二手房手續(xù)有：雙方簽訂買賣合同，交付全款或首付款；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.01.07 154 -
房子過戶需要哪些流程和手續(xù)房子過戶需要的流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，核稅繳稅；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。
2020.08.28 134 -
南通二手房過戶最新流程南通二手房過戶流程有哪些二手房買賣流程如下： 1、買方提前了解房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供產(chǎn)權(quán)證、身份證等； 2、買賣雙方到國土部門查驗賣出賣房屋是否合法； 3、簽署房屋買賣合同； 4、房地產(chǎn)交易管理部門審查； 5、買房將首期款交至銀行資金監(jiān)管賬戶并及向銀行提出貸
2021.03.19 369
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濟南二手房過戶需要哪些手續(xù)
賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件
2022-04-01 15,340 -
濟南二手房過戶需要哪些資料手續(xù)
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。二手房辦理過戶手續(xù)，雙方
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶手續(xù)和過戶流程有哪些
二手房過戶流程：簽訂合同時，買方就需要交付，然后購房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶，過戶時一般繳納首付款。雙方過戶要準備以下資料：房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《房屋買賣合同》兩份、《評估報
2022-08-31 15,340 -
濟南二手房過戶需要什么手續(xù)及證件的流程
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。二手房辦理過戶手續(xù)，雙方
2022-04-21 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
