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買房交了定金沒有簽合同能退定金嗎

2022-10-24 19:02

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2022-10-24回復(fù)

您可以主張解除合同,退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的,如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求,應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的,可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后,商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

交了一萬買房定金購房者毀約沒簽合同的,定金不能退;因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金能退;售房者毀約沒簽合同的,定金能退回雙倍。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢: 1、若果是購房者違約的,不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的,可以退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任,可以退錢。

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    2020.12.30 218
  • 買房簽了合同但沒交定金能退定金嗎
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    2021.01.22 162
  • 買房交了定金沒有簽合同能退嗎
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    買房交定金沒有簽合同前購房者毀約的不可以退;因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同的,定金可以退回雙倍。

    2021.01.15 156
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  • 買房,沒簽合同,交了定金,定金能退嗎

    無簽訂合同,通常能夠要回定金,能夠和開發(fā)商商量解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金無簽合同,要分情況確定可否退錢: 1、若果是購房者違約的,不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的,能夠退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的職

    2022-08-30 15,340
  • 買房交了定金沒簽合同定金能退嗎

    《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》上說:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)

    2022-05-07 15,340
  • 買房交了定金卻沒有簽合同能退定金嗎

    依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣

    2022-02-19 15,340
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    “出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣

    2022-02-18 15,340
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    2,094 2022.10.23
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    493 2022.05.18
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    購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的,但定金不一定能退。具體情形有以下幾種: 1、當(dāng)購房者已交訂金或定金或認(rèn)購金,但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下,如果購房者沒有說明所交款項的性質(zhì),也沒有任何有關(guān)的約定,所交款項是

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