二手房買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)嗎
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一、簽定金合同 二、簽房屋買賣合同 三、簽房屋買賣合同的同時(shí)，如果所賣房屋為按揭房，買房人以賣房人的名義向銀行交付解押款（所欠按揭全款），該款作為買房人買房首付款，要求賣房人以解押的房產(chǎn)為收款反擔(dān)保最好； 四、買房人如果按揭買房，最多向賣房人交付98%左右的購(gòu)房款（含按揭款）； 五、賣房人知道買房人按揭買房后，應(yīng)注意買房人能否辦下按揭手續(xù)，最好見(jiàn)銀行同意放貸批文，然后到房交所過(guò)戶，賣房人或中介持房交所房屋交易案件受理單（最好當(dāng)天）到審批同意放貸銀行辦理放款手續(xù)，賣房人收取銀行打款，買房人按月還款； 六、過(guò)戶手續(xù)辦完后，買房人要求賣房人到物業(yè)公司結(jié)清房屋產(chǎn)生的水電等所有物管費(fèi)用，買房人最后付清尾款，賣房人交房、交鑰匙與買房人。
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房屋過(guò)戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
二手房買賣必須過(guò)戶，具體過(guò)戶流程如下： (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗(yàn)證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過(guò)戶。
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二手房買賣房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.04.13 301 -
買賣二手房過(guò)戶要什么手續(xù)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.02.06 310 -
買二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)？1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.01.10 270
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
二手住房辦理過(guò)戶手續(xù)，需要住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。房主取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住
2022-02-06 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)
需出具購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、賣方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、契稅完稅證明，然后買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過(guò)戶。
2021-11-26 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)？
辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，主要有以下四個(gè)步驟：(一)買賣雙方訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)接受
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)？
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-04-18 15,340
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,838 2022.04.15 -
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買房過(guò)戶需要什么手續(xù)二手房交易的過(guò)程中，過(guò)戶是非常重要的一步。辦理過(guò)戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同；2、通過(guò)貸款方式購(gòu)房的，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,553 2022.04.15 -
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15
