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租房合同寫老公名字老婆可以簽字嗎

2023-10-09 19:07

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2023-10-09回復

房產(chǎn)證名字是老公的,老婆簽門面租賃合同,一般來說是有效的,但是需要注意以下情況: 1、租房時,租房戶應該看房主的結婚證,看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有,妻子無權往外租房子。 3、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有,妻子往外租房,應該征得丈夫同意,有丈夫的授權委托書。 4、房產(chǎn)證是丈夫的名字,如果沒有丈夫的同意,女方簽租房合同沒有法律效力。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

(一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 應注意的是,在現(xiàn)實生活中,對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的,應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請,并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。 (二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶 夫妻之間解除婚姻關系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后,領取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關系。 因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的,應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

章法律師

廣東律參律師事務所

可以的, 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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    房產(chǎn)證上可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的

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    2021.04.14 155
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    2023-03-20 15,340
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    1、根據(jù)我國民法典的規(guī)定,如果該房產(chǎn)是在婚前購買的,雖然還沒辦房產(chǎn)證,但就是丈夫的個人婚前財產(chǎn)。丈夫?qū)ζ浔救说呢敭a(chǎn)有處分的權利,只要其愿意,房產(chǎn)證上是可以加妻子的名字的。 2、如果該房子是在婚姻存續(xù)期

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    這個情況,應該認定你和開放商已經(jīng)成立了預約合同,那么簽訂購房合同的當事人已經(jīng)產(chǎn)生,即你和房產(chǎn)商。在沒有特別約定的情況下,你是沒有權利單方面轉讓權利的。這樣你可以和受讓人簽訂附條件的買賣合同,約定合同內(nèi)

    2022-05-28 15,340
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