二手房中介需要考慮哪些重要法律問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
通過中介買賣二手房時(shí)要注意以下問題： 1、核實(shí)交易信息 房屋買賣雙方在通過房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、過戶期限等重要合同條款進(jìn)行共同確認(rèn)。 2、不輕信虛假宣傳、虛假承諾 3、慎簽合同、不留空白 4、對(duì)格式合同、格式條款，主動(dòng)要求解釋說明 5、拒簽“霸王合同”、“霸王條款” 房產(chǎn)中介公司通常會(huì)通過格式合同、格式條款加重買賣雙方責(zé)任、減輕自身責(zé)任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責(zé)任而未約定中介方違約責(zé)任的條款等。 6．留存原件，保存收據(jù)、發(fā)票 7．堅(jiān)決抵制違規(guī)收費(fèi)行為
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.買房預(yù)算：剛需買房的時(shí)候一定要根據(jù)自己情況來選房，預(yù)估好房屋的價(jià)格。 2.地理位置：房屋所座落的位置很重要，直接關(guān)系到出行時(shí)交通的便利程度和該區(qū)域未來的發(fā)展前景。 3.戶型實(shí)用至上：剛需族買房，買一分錢都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶型面積的浪費(fèi)。
首先買家應(yīng)該考慮資金的問題，因?yàn)樗枰ê芏噱X。在這個(gè)時(shí)候，你需要看看你能用多少錢，足夠買房和交相關(guān)稅。我們需要有足夠的預(yù)算來決定買房。位置其次，選擇一個(gè)比較好的地段，主要是根據(jù)個(gè)人需要，不是越繁華越好。交通對(duì)于現(xiàn)在的工人來說，必須考慮交通因素。
-
二手房買賣要考慮哪些產(chǎn)權(quán)問題有下列產(chǎn)權(quán)問題： 1.二手房買賣時(shí)如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。 2.二手房買賣是時(shí)買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作營業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途
2020.03.03 101 -
買房前需要考慮哪些問題買房前需要考慮的問題。買房屬于大事，買房涉及的金額也是巨大的，因此買房一定要慎重。具體如下：1、買房前需要考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況；2、買房前需要考慮房屋的情況；3、若想要通過貸款方式買房的，需要考慮自己的征信情況；4、買房前需要考慮交房等情況；
2022.04.16 872 -
二手房轉(zhuǎn)讓買賣時(shí)要考慮哪些問題二手現(xiàn)房買賣要考慮以下產(chǎn)權(quán)問題： 1、抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等； 2、房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定； 3、農(nóng)民的房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行買賣，一般不能直接賣給城市居民。
2020.06.26 169
-
二手房買賣中需要考慮哪些問題
有下列產(chǎn)權(quán)問題： 1、二手房買賣時(shí)如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。 2、二手房買賣是時(shí)買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作
2022-06-30 15,340 -
二手現(xiàn)房買賣要考慮哪些產(chǎn)權(quán)問題
有下列產(chǎn)權(quán)問題： 1.二手現(xiàn)房買賣時(shí)如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。 2.二手現(xiàn)房買賣是時(shí)買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房
2022-05-18 15,340 -
要考慮哪些問題？
交通事故賠償要考慮雙方都是機(jī)動(dòng)車或一方機(jī)動(dòng)車一方非機(jī)動(dòng)車；責(zé)任認(rèn)定；被害人年齡、家庭狀況等等多項(xiàng)因素。
2022-10-23 15,340 -
再婚需要考慮哪些問題
經(jīng)濟(jì)狀況也是女人再婚前需要注意的，對(duì)方不一定要多有錢，但至少要和自己平起平坐。再婚的女人大多已步入中年，沒有能力和精力再去打拼，找一個(gè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)稍好一點(diǎn)的老公，相對(duì)而言彼此的后半生就都會(huì)有所依托，剩下的
2022-08-14 15,340
-
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
