轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)如何繳納增值稅
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轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定及時(shí)收取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)采取貨幣性資產(chǎn)一次性收取。如金額較大、一次付清確有困難的，可以約定分期付款方式，但分期付款期限不得超過1年。采用分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付;其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理合法的價(jià)款支付保全手續(xù)，并按同期金融機(jī)構(gòu)基準(zhǔn)貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付分期付款期間利息。在全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢前或者未辦理價(jià)款支付保全手續(xù)前，轉(zhuǎn)讓方不得申請(qǐng)辦理國有產(chǎn)權(quán)登記和工商變更登記手續(xù)。受讓方以非貨幣性資產(chǎn)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定非貨幣性資產(chǎn)的價(jià)值。
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1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。 2、購買非普通住房，但房產(chǎn)登記時(shí)間在兩年以上，將房子的出售價(jià)格減去當(dāng)初購買房子的價(jià)格，再按照此差額的5%進(jìn)行收取。 3、購買房產(chǎn)登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
新房不用交增值稅。二手房屋增值稅計(jì)算：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅： (一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的; (二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納增值稅嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓是不需要繳納增值稅的，法律對(duì)于增值稅的規(guī)定不包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收增值稅，股東為個(gè)人的征收個(gè)人所得稅，是企業(yè)的，轉(zhuǎn)讓所得并入所得額征收企業(yè)所得稅，無論是企業(yè)或個(gè)人，有簽合同的，均需根據(jù)合同額征收印花稅。
2020.05.15 251 -
轉(zhuǎn)讓股權(quán)要繳納增值稅嗎？非上市企業(yè)未公開發(fā)行股票，其股權(quán)不屬于有價(jià)證券，轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)不屬于增值稅征稅范圍；轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)（股票）應(yīng)按照金融商品轉(zhuǎn)讓稅目征收增值稅。此外，個(gè)人從事金融商品轉(zhuǎn)讓免征增值稅。
2020.04.30 472 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么繳納增值稅股權(quán)折價(jià)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。增值稅的計(jì)算公式是：增值稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。轉(zhuǎn)讓方是法人的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。
2020.04.20 255
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外企股權(quán)轉(zhuǎn)讓的如何繳納增值稅
外企股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是企業(yè)的投資或交易行為，則必然涉及到是否有收益，需要納稅等問題。現(xiàn)行外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法第十九條規(guī)定“外國企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所，而有取得的來源于中國境
2022-03-25 15,340 -
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關(guān)于企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅，根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅[1995]48號(hào)）（以下簡稱“48號(hào)文”）規(guī)定：“三、關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題：在企業(yè)兼并
2022-04-03 15,340 -
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2022-03-16 15,340 -
轉(zhuǎn)讓股權(quán)繳納增值稅嗎？
上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓一般繳納增值稅，但非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于增值稅征收范圍。同時(shí)，新三板企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，暫不征收增值稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司也免征增值稅。
2021-11-03 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交增值稅嗎非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要區(qū)分兩種情形，一是一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；二是全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。非上市企業(yè)未公開發(fā)行股票，其股權(quán)不屬于有價(jià)證券，轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)不屬于增值稅征稅范圍；轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)應(yīng)按照金融商品轉(zhuǎn)讓稅目征收增
5,721 2022.04.15
