結(jié)婚前買房要加名字嗎？要注意哪些事項(xiàng)
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婚前買房，加名字需要分為以下情況： 一、無貸房產(chǎn)證加一方名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料； 3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加一方名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更； 2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用； 3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用： 1。每平方米3元交易費(fèi)； 2。不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要； 3.萬分之五的印花稅； 4.本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)； 5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬； 6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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婚前買房要注意的事項(xiàng)具體如下： 1、若為男女共同出資購房的，應(yīng)當(dāng)注意對(duì)房產(chǎn)份額劃分進(jìn)行約定； 2、如果是婚前一方購買，婚后加名的，應(yīng)當(dāng)視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有； 3、婚前購房，可以進(jìn)行公證。一旦發(fā)生糾紛，公證書或協(xié)議可以作為有力的證據(jù)。
注意下列問題：1.婚前買房，注意是雙方出資還是一方出資。如果是雙方共同出資購買，則建議最好在房產(chǎn)證上體現(xiàn)每個(gè)出資人的名字，可以約定產(chǎn)權(quán)份額，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。如果是一方出資購買，建議房產(chǎn)登記在出資人一人名下，若“婚后加名”，應(yīng)當(dāng)視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。2.婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者簽訂婚前協(xié)議。一旦發(fā)生糾紛，公證書或協(xié)議可以作為有力的證據(jù)。
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婚前買房要注意哪些事項(xiàng)婚前買房的注意事項(xiàng)： 1、婚前買房房產(chǎn)證書應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商； 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚； 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 4、貸款買房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。
2020.08.06 211 -
結(jié)婚買房要注意什么,婚前買房注意事項(xiàng)有哪些注意下列問題：1.婚前買房，注意是雙方出資還是一方出資如果是雙方共同出資購買，則建議最好在房產(chǎn)證上體現(xiàn)每個(gè)出資人的名字，可以約定產(chǎn)權(quán)份額，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。如果是一方出資購買，建議房產(chǎn)登記在出資人一人名下，若“婚后加名”，應(yīng)當(dāng)
2022.09.29 145 -
婚前買房要注意事項(xiàng)有哪些？婚前買房要注意的事項(xiàng)有： 1、如果是雙方出資購房的，應(yīng)當(dāng)注意對(duì)房產(chǎn)份額劃分進(jìn)行約定； 2、如果是婚前一方購買，婚后加名的，應(yīng)當(dāng)視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有； 3、婚前購房，可以進(jìn)行公證。一旦發(fā)生糾紛，公證書或協(xié)議可
2021.03.15 156
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房產(chǎn)證加名字要注意哪些事項(xiàng)
1、加名字的時(shí)機(jī) 夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，
2021-02-28 15,340 -
婚前買房要注意哪些事項(xiàng)
婚前買房的注意事項(xiàng)： 1、婚前買房房產(chǎn)證書應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商； 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚； 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 4、貸款買房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。
2022-05-12 15,340 -
婚前買房要注意哪些事項(xiàng)?
婚前買房需要注意的事項(xiàng)有： 1、雙方出資購房的，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)份額的劃分； 2、婚前一方購買，婚后加名的，視為夫妻一方向另一方贈(zèng)與，財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有； 三、婚前購房，可公證。一旦發(fā)生糾紛，公證書或
2021-11-03 15,340 -
婚前買房要注意哪些事項(xiàng)？
1、婚前雙方共同買房簽訂協(xié)議或財(cái)產(chǎn)公證 婚前雙方感情深厚，到了不分你我的地步，但是畢竟還沒有結(jié)婚，產(chǎn)生變動(dòng)的幾率還是有的。為了避免將來分手時(shí)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，只要還沒結(jié)婚，最好雙方就買房的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證或者
2021-03-10 15,340
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新樓盤買房要注意哪些事項(xiàng)新樓盤買房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商才是與購房者達(dá)成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購房的過程中一定要
2,188 2022.04.15 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對(duì)于購
984 2022.04.17 -
01:02
交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
