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商業(yè)貸款公積金轉(zhuǎn)貸款條件是什么

2023-03-02 07:56

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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件:1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份;2、有較穩(wěn)定收入、信用良好,有償還貸款本息能力;3、借款人及共同借款人申請公積金貸款時已按《住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上,借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;4、商業(yè)性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權(quán)證;5、商業(yè)性個人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;6、申請商轉(zhuǎn)公時,商業(yè)性個人住房貸款余額不高于所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高于40%);7、借款人簽訂委托提取協(xié)議;8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公;9、商轉(zhuǎn)公時不能辦理組合貸款。

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商業(yè)貸款利息較高,很多買房者會在條件允許的情況下,轉(zhuǎn)成公積金貸款。一般需要符合以下要求: 1、借款人是買受人或配偶; 2、房屋有大紅本; 3、原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好; 4、實踐中有些地方如太原,需要有大紅本的房屋作抵押,才允許轉(zhuǎn)公積金貸款。

章法律師

廣東律參律師事務所

1、信用良好,沒有任何逾期的行為;2、原商業(yè)性購房貸款還款在1年及以上;3、在當?shù)卣=蛔》抗e金;4、轉(zhuǎn)貸業(yè)務要轉(zhuǎn)貸到接受原住房貸款人的借款人或配偶的申請;5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結(jié)清,再向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。銀行同意后,才能辦業(yè)務。

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