開發(fā)商拖延把房子辦不下來(lái)可以起訴退房嗎
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開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購(gòu)房人辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開發(fā)商以測(cè)繪、權(quán)屬登記遲延有第三方的原因?yàn)橛煽罐q非屬于開發(fā)商一方原因，要求免責(zé)的，不應(yīng)支持。 2、房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商遲延交房可以退房，但應(yīng)經(jīng)催告三個(gè)月且仍未履行。購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，開發(fā)商不給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的，那么購(gòu)房者可以進(jìn)行起訴。如果開發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進(jìn)行辦理的。那么業(yè)主通?？梢云鹪V開發(fā)商，要求其為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開發(fā)商主張違約責(zé)任，要求其賠償自己的損失。
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房產(chǎn)證下不來(lái)可以起訴開發(fā)商嗎房產(chǎn)證下不來(lái)是可以起訴開發(fā)商的，按照相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后六十日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或者規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬
2020.10.02 337 -
我的房產(chǎn)證辦不下來(lái)可以起訴開發(fā)商嗎？房產(chǎn)證辦不下來(lái)，當(dāng)事人可以向法院起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。起訴要向有管轄權(quán)的法院提出，要提供原被告雙方的身份信息，準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀要按照被告人數(shù)提交相應(yīng)的副本。
2021.03.11 237 -
開發(fā)商不退房又拖延交房怎么辦因交房延期申請(qǐng)退房，開發(fā)商不退并且協(xié)商不成的情況下，可以去法院起訴主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還購(gòu)房款、賠償損失。
2021.04.28 153
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開發(fā)商房產(chǎn)證延遲辦不下來(lái)，可以起訴或者起訴退房嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購(gòu)房人辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商遲遲辦不下來(lái)，可以起訴退房嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失
2022-10-09 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，我可以起訴退房嗎？
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購(gòu)房人辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來(lái)可以起訴開發(fā)商嗎
房產(chǎn)證辦不下來(lái)，是開發(fā)商惡意違約，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 可以帶著起訴狀、房屋買賣合同和購(gòu)房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進(jìn)行立
2023-07-12 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商延期交房怎么起訴現(xiàn)在的商品房買賣大多都是預(yù)售的模式，在實(shí)際的生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開發(fā)商延期交房，可以向法院起訴。在起訴的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方面。第一就是準(zhǔn)備好起訴所需的材料，提交到有管轄權(quán)的人民法院立案。比如說(shuō)身份證
3,400 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15
