我想賣(mài)房子但開(kāi)發(fā)商跑了也沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么辦
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您好，請(qǐng)問(wèn)當(dāng)時(shí)有簽購(gòu)房合同嗎？合同里面有相關(guān)的約定嗎？歡迎來(lái)電，我們需要了解更多細(xì)節(jié)，我們會(huì)根據(jù)您的案情細(xì)節(jié)來(lái)做出更加專(zhuān)業(yè)的解答，希望能夠幫助到您。
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可以到法院起訴。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可向房管部門(mén)申請(qǐng)辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者要到工商行政部門(mén)查詢(xún)此商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷(xiāo)的，購(gòu)房者要帶著工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷(xiāo)證明及商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、個(gè)人身份證等資料，到房管部門(mén)辦房產(chǎn)證。
開(kāi)發(fā)商跑路只能通過(guò)仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，代替開(kāi)發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)的證明。在購(gòu)房的合同中，有一個(gè)糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時(shí)，只能選擇其中一種方式。
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開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦?一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證
2020.01.13 260 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)拿到怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)拿到房產(chǎn)證可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)主只能向法院起訴主張債權(quán)。
2020.07.10 203 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證該怎樣辦1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 2、如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。 3、若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y
2022.04.12 723
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開(kāi)發(fā)商跑路了房產(chǎn)證沒(méi)有開(kāi)房怎么辦
帶著購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證和身份證去房地產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)公告。公告結(jié)束后給你辦理房產(chǎn)證。如果不做，可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商過(guò)戶(hù)。法院判決后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買(mǎi)房簽約時(shí)注意：1。盡量買(mǎi)現(xiàn)
2021-11-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)有辦怎么辦
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)辦怎么辦
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-02-08 15,340 -
房子賣(mài)給開(kāi)發(fā)商, 開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
您可以通過(guò)訴訟要求對(duì)方履行合同義務(wù)，將房屋過(guò)戶(hù)到您名下，防止您繳納大量費(fèi)用卻不能獲得房屋所有權(quán)，若造成其他損失可一并要求賠償，根據(jù)您的合同約定，若對(duì)方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求對(duì)方支付違約金或返還
2022-03-20 15,340
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期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱?qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開(kāi)發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開(kāi)發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購(gòu)房者可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商退還
1,927 2022.05.11 -
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,242 2022.04.17
