房子賣(mài)給開(kāi)發(fā)商, 開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購(gòu)房者可以先到工商行政部門(mén)查詢(xún)房屋是否刊出。如已合法刊出，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷(xiāo)售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。保留相關(guān)證據(jù)，向法院起訴。
買(mǎi)了房后開(kāi)發(fā)商跑了，如果已經(jīng)交付了全款或者大部分款項(xiàng)的，可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果合同未完全履行完畢，開(kāi)發(fā)商跑了，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向地政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)反映情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)第二條規(guī)定，消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。在工程價(jià)款的償還優(yōu)先級(jí)高于抵押債權(quán)，但卻不能對(duì)抗已經(jīng)支付商品房全部或大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者。
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期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同上有公司的蓋章，購(gòu)房者可以與公司協(xié)商解決。購(gòu)房者也可以到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。購(gòu)房者也可以在破產(chǎn)期間憑借購(gòu)房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記。 其次購(gòu)房者可先前往工商行政部門(mén)查詢(xún)?cè)撋唐贩块_(kāi)發(fā)企業(yè)是
2020.11.19 330 -
開(kāi)發(fā)商跑了房貸怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要內(nèi)容之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了，銀行按揭款還是需要照常歸還，否則會(huì)留下不良記錄。開(kāi)發(fā)商跑路當(dāng)?shù)卣畷?huì)回收開(kāi)發(fā)商的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，
2022.04.13 1,197 -
期房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦期房開(kāi)發(fā)商跑了買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更房屋登記，無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的可以該房折價(jià)，或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.04.06 168
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房子賣(mài)了開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
您的問(wèn)題比較復(fù)雜,這里無(wú)法給您一個(gè)確定的結(jié)論。主要看您所簽訂的合同是什么性質(zhì)，如果是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，您可以要求履行合同交付房屋或者按房屋增值要求賠償；如果不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那就比較復(fù)雜也有一定的訴訟風(fēng)險(xiǎn)
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子怎么辦？
沒(méi)有得到項(xiàng)目驗(yàn)收，沒(méi)有取得房屋質(zhì)量保障書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)，不影響商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。 如商品房有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收導(dǎo)致超出交房期限，房本無(wú)法取得，你可以起訴要求解除合同、退還返款、賠償損失。
2022-02-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了，房子怎么辦？
1、開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，你有權(quán)依據(jù)合同，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，要求支付違約金或退還購(gòu)房款。 2、如果無(wú)法交房，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約，你有權(quán)解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，有其他損失的，還可以要求賠償你的損
2022-04-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子怎么辦
及時(shí)到法院起訴開(kāi)發(fā)商。 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)
2022-01-07 15,340
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00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢(xún)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
667 2022.05.18 -
00:46
交了定金開(kāi)發(fā)商不賣(mài)怎么辦如果出現(xiàn)買(mǎi)方已經(jīng)支付定金而賣(mài)方拒絕出賣(mài)的情形，有以下的方式來(lái)維護(hù)買(mǎi)方的利益： 1、要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請(qǐng)，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，如果買(mǎi)房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣(mài)方出現(xiàn)違
4,711 2022.04.15 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17
