未交房物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)？
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)誰承擔(dān)沒有明確的規(guī)定，每個(gè)地區(qū)的每個(gè)房東的規(guī)定是不同的。一般是經(jīng)雙方通過合同中的約定來確定。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楹头课葑赓U中心。
如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。
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出租房物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)？出租房物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)要視具體情況而定，具體如下：如果合同中什么也沒說，出租人會(huì)支付，但如果雙方同意承租人在合同中支付，承租人必須按照合同向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。如果出租人和承租人在合同中約定承租人向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，并遵守物業(yè)公司
2022.04.14 581 -
租房子物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公
2020.07.02 245 -
租房子物業(yè)費(fèi)都由誰來承擔(dān)我國(guó)法律沒有明確規(guī)定，租房子物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)。要根據(jù)具體情況和雙方約定來確定誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。一般是經(jīng)雙方通過合同中的約定來確定。
2021.02.11 220
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未交房的物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2022-10-18 15,340 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)？
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2023-02-16 15,340 -
出租房物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)
出租房的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)需要根據(jù)房屋租賃合同的約定而定。 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 2、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 風(fēng)險(xiǎn)提
2022-12-02 15,340 -
租房子物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)？
如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公
2023-03-07 15,340
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00:51
離婚訴訟費(fèi)由誰來承擔(dān)離婚訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。離婚起訴費(fèi)用一般是原告在立案時(shí)向人民法院預(yù)繳。在案件審理結(jié)束后，人民法院會(huì)在判決中明確案件的訴訟費(fèi)用由誰承擔(dān)，一般由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。離婚訴訟流程具體如下： 1、提起訴訟申請(qǐng)； 2、準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知
16,181 2022.08.04 -
01:20
交通事故傷殘鑒定費(fèi)用由誰來承擔(dān)?交通事故傷殘鑒定費(fèi)用承擔(dān)主體如下：關(guān)于交通事故的鑒定費(fèi)用，可以約定承擔(dān)也可以由保險(xiǎn)人承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人因給第三者造成損害的保險(xiǎn)事故而被提起仲裁或者是訴訟的。被保險(xiǎn)人支付的仲裁或者是訴訟費(fèi)用，以及其他必要的、合理的費(fèi)用，除
3,460 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15
