買房過戶到岳父母名下怎么辦理
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和您的岳父母簽訂好合同一起到房管局辦理過戶手續(xù)。 房屋登記辦法 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經(jīng)濟適用住房等保障性住房，則雙方簽訂的借名購房協(xié)議，因為違反相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，侵害其他符合購房資格的購房人的利益，一般認定為無效。 購房者即使是借用父母的名字買的房子，但是不動產(chǎn)登記之后就發(fā)生物權(quán)效力，登記產(chǎn)權(quán)人就被推定為房產(chǎn)的所屬人，除非有證據(jù)足以推翻產(chǎn)權(quán)登記簿上記載的內(nèi)容。法院通常會綜合房屋的出資情況、房屋的占有使用情況、購房票據(jù)、合同、房屋產(chǎn)權(quán)證的持有情況以及對于借名購房的事實有無合理解釋等因素綜合判斷。
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2020.04.10 425 -
房子過戶到父母名下有什么手續(xù)？房產(chǎn)過戶需要準備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，
2021.02.12 302
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婚后買房過戶到父母名下
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2022-05-09 15,340 -
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2022-10-11 15,340 -
岳父去世，如何將到岳母名下
需要配偶、父母、子女均同意且到場才可以公證繼承，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也
2022-10-25 15,340 -
子女如何將父母名下的房產(chǎn)過戶到父母名下
兒童夫婦帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、家庭所有權(quán)證、父子關(guān)系證和父母帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證一起去當?shù)毓C處辦理家庭所有權(quán)贈與合同公證，然后帶著上述手續(xù)去當?shù)丶彝ニ袡?quán)登記部門辦理家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，
2021-10-26 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機關(guān)申請辦理繼
3,103 2022.04.17 -
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15
