房屋租賃所承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些?
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房屋出租中介法律責(zé)任主要有：一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償 如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任
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1、出租人的責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失。
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解除房屋租賃合同，需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒(méi)有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(相關(guān)法律關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)。因此,承租人要承擔(dān)提前
2021.04.03 198 -
違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些？違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任一般包括支付違約金或者賠償損失。具體違約的情形不同，承擔(dān)的違約責(zé)任的具體形式也會(huì)不同。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
2021.04.16 178 -
違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些違反房屋租賃合同的責(zé)任是： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失； 3、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，
2021.03.10 136
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房屋租賃違約責(zé)任承擔(dān)辦法有哪些
關(guān)于房屋租賃合同，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃期間承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒(méi)有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-30 15,340 -
房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任?
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁氨Ｕ戏课菰O(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
2022-04-11 15,340 -
租賃房屋違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些
關(guān)于房屋租賃合同，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-02 15,340
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名義股東要承擔(dān)哪些法律責(zé)任名義股東，就是有限責(zé)任公司的實(shí)際出資人，和名義出資人協(xié)商好之后，實(shí)際出資人進(jìn)行出資，并且享有投資權(quán)利，而名義出資人只是以相應(yīng)份額權(quán)益股東的身份出現(xiàn)。 公司股東需要承擔(dān)的責(zé)任包括： 按照我國(guó)法律的規(guī)定，公司屬于企業(yè)的法人，有自己的法人財(cái)產(chǎn)，且
1,734 2022.04.17 -
00:58
工程監(jiān)理單位須承擔(dān)法律責(zé)任的行為有哪些工程監(jiān)理單位須承擔(dān)法律責(zé)任的行為有4種，分別為：未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停止施工的；施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的；未依照法律、法
1,645 2022.11.26
