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商業(yè)銀行貸款利率調(diào)整公積金貸款利率降息嗎

2023-11-10 19:35

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2023-11-10回復(fù)

隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布,公積金貸款也開始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》,從2012年6月8日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率,下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%。根據(jù)這項(xiàng)通知,從2012年6月8日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn),由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由3.10%下調(diào)至2.85%。同一天起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.45%下調(diào)至4.20%。另外,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市,貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。根據(jù)下調(diào)后的公積金貸款利率,如果貸款60萬元,貸款期限為20年,采用等額本息還貸方法,每月可少還約66元的貸款,20年下來一共能節(jié)省約15000元。廈門一位資深房貸經(jīng)理表示,央行在宣布降息的同時(shí)表示,將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。據(jù)此分析,一旦商業(yè)銀行首套房貸款利率調(diào)整為8折,公積金貸款的利率優(yōu)勢(shì)將有所縮小。

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一年一次。每年一月一日調(diào)整一次,即每年都是執(zhí)行一月一日的利率水平。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

2020年各大銀行商業(yè)貸款利率如下: 1、中國人民銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 2、工商銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 3、農(nóng)業(yè)銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 4、建設(shè)銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 5、中國銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 6、交通銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 7、招商銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 8、中信銀行:六個(gè)月(含)4.35%,六個(gè)月至一年(含)4.35%,一至三年(含)4.75%,三至五年(含)4.75%,五年以上4.9%。 9、恒生銀行:六個(gè)月(含)5.6%,六個(gè)月至一年(含)6%,一至三年(含)6.15%,三至五年(含)6.4%,五年以上6.55%。

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