貸款買房房屋他項權(quán)證可以辦理抵押嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。 二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。 三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。 四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。 辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護； 反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。
房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。 辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。
-
房屋抵押貸款他項權(quán)證應當由誰辦理房屋抵押貸款的，他項權(quán)證應當由借款人辦理，當事人以房產(chǎn)進行抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設立，當借款人不能按時償還借款的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.03 173 -
房子有他項權(quán)證可以抵押貸款嗎房屋他項權(quán)證不可以貸款，房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。 根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行
2020.04.12 224 -
中國銀行房屋抵押貸款怎么辦理，辦理他項權(quán)證辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人
2020.09.21 244
-
房屋抵押貸款可以用他項權(quán)證還款嗎
簽訂抵押合同，到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理登記手續(xù)即可《房屋登記辦法》第二十五條房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)
2022-10-06 15,340 -
借款用房屋抵押可以辦理他項權(quán)證嗎
簽訂抵押合同，到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理登記手續(xù)即可《房屋登記辦法》第二十五條房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)
2022-10-07 15,340 -
房屋抵押貸款必須辦理房產(chǎn)他項權(quán)證嗎？
關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款，有很多人都不是很明白。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人
2021-04-08 15,340 -
房屋抵押貸款他項權(quán)證由誰辦理
房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。 辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得
2022-10-16 15,340
-
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權(quán)； 3、
7,778 2022.04.18 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18
