如果是婚前所得增值部分，除另有約定外，不分割，如果是婚后增值部分，除自然增值外，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由雙方協(xié)議分割，如果協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 一般如果離婚了，財(cái)產(chǎn)的分割遵循以下原則： (一)雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。 (二)男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。 (三)照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 (四)給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料被繼承人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 (五)照顧無過錯(cuò)方的原則。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般如下： （一）夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金; （二）生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益; （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益; （四）繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn); （五）軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額; （六）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益; （七）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金; （八）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

若房產(chǎn)不是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則其增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。