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拆遷補(bǔ)償土地證上載面積是什么意思

2023-06-05 16:42

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2023-06-05回復(fù)

拆遷補(bǔ)償中土地證面積,1,土地使用證上的是占地面積,就是指你這建筑的一層面積;房屋建筑面積是指房屋所有的面積,你家是二層樓,應(yīng)該大于120平,按你說的,是200平。 2,正常賠償是按照房屋建筑面積進(jìn)行核算,就是按200平米計算。不過有時候這只是一種做法而已,沒有太大意義,他想要的還是那塊地,賠償之前他會綜合考慮你們那的容積率,計算出一個折中的價格進(jìn)行賠償。

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按照合法面積計算。一般規(guī)定1.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。2.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且層高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。4.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。6.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。

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