租賃房屋遇拆遷應(yīng)怎么辦
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拆遷屬于不可抗力，雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任，如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒(méi)有責(zé)任賠償?shù)?。所以這個(gè)不存在規(guī)定是否有拆遷補(bǔ)償?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃管理辦法》第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！?/p>
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房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)?，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。
當(dāng)租賃的房屋遭遇拆遷，租客可以選擇以下做法： 1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。 2、租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。 3、可以向拆遷人申請(qǐng)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 一般情況下遇到拆遷，承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余租金，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。如果選擇繼續(xù)履行租賃合同，則需要房主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，之后產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租。
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房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間遇到拆遷，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定處理。如果合同沒(méi)有約定，出租人和承租人可以就此進(jìn)行協(xié)商。如無(wú)法協(xié)商，一方要求解除合同，另一方可以到人民法院起訴。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合
2020.01.14 281 -
房屋租賃合同若遇到拆遷怎么辦房屋租賃合同若遇到拆遷的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明；如果給承租人造成損失的，根據(jù)拆遷這一不可抗力的影響的，可以部分或者全部免除其責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.14 372 -
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租賃房屋遇拆遷怎么辦？
拆遷屬于不可抗力，雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任，如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒(méi)有責(zé)任賠償?shù)?。所以這個(gè)不存在規(guī)定是否有拆遷補(bǔ)償?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十二條有下列情形之一的，房
2022-04-12 15,340 -
租賃房屋遇拆遷怎么辦
房屋租賃司法解釋第十八條房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批
2022-01-11 15,340 -
租賃房屋遇到拆遷怎么辦
1、您好，您租賃小區(qū)的房屋，與房東之間建立了租賃合同關(guān)系。2、小區(qū)拆遷，屬于不可抗力，房東和您對(duì)此均無(wú)過(guò)錯(cuò)，任何一方均可主張解除合同。本案中，房東因小區(qū)拆遷要求解除合同，不構(gòu)成違約。但合同解除后，房東
2022-03-21 15,340 -
第租賃房屋遇拆遷怎么辦？
１、根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第３０５號(hào)）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！敝腥A人民共和國(guó)建設(shè)部令第４２號(hào)《城市房
2021-06-04 15,340
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,411 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,275 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,105 2022.04.15
