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開發(fā)商逾期交房售樓部不給的業(yè)主怎么辦

2023-03-12 10:26

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2023-03-12回復

具體情況具體分析,例如,房屋買賣開發(fā)商逾期交房,業(yè)主要如何退房? 1、先解除購房合同,由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用,然后,由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同,辦理提前還貸手續(xù),將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行; 2、業(yè)主先到銀行解除擔保貸款合同,辦理提前還貸手續(xù),將剩余貸款本息提前還給銀行,然后,業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同,要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用; 3、業(yè)主與開發(fā)商達成退房協(xié)議,開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主,業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行,解除擔保貸款合同。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

買房后開發(fā)商逾期交房,業(yè)主們維權方式如下: 一、集體與開發(fā)商協(xié)商,要求盡快交房; 二、向房屋建設管理機關反映,請求處罰開發(fā)商; 三、向法院起訴,要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

首先業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商解決,并提出協(xié)商和解的要求,比如要求賠償?shù)?。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功,那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權。如果投訴還沒有解決,可以向法院提起訴訟,要求開發(fā)商承擔違約責任。

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