房屋買賣合同是否必須用統(tǒng)一合同文本
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正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。
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房屋買賣合同不需要公證，雙方自行決定即可，無強制性規(guī)定。房屋買賣是一種民事法律行為，只要雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。
根據(jù)我國物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)交易由于涉案金額較大，手續(xù)較為復(fù)雜，應(yīng)當簽訂書面的房屋買賣合同，以保護買賣雙方的合法權(quán)益，維護市場交易秩序。實踐中，買賣雙方為保證交易順利進行，都會簽訂書面合同，同時，在房屋辦理過戶手續(xù)時，不動產(chǎn)交易登記部門也會要求交易雙方提供書面房屋買賣合同。
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房屋買賣是否必須有書面合同房屋買賣應(yīng)當簽訂書面合同。一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖；另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。雖然口頭協(xié)議也是有效的，但是口頭協(xié)議在實際履行中糾紛爭議較多，且不能辦
2020.09.04 326 -
房屋買賣合同是不是必須本人簽字房屋買賣合同不是必須本人簽字，經(jīng)本人簽字或經(jīng)其授權(quán)的代理人簽字都是有效的。當事人授權(quán)他人代簽的，如內(nèi)容不違反法律及法規(guī)的規(guī)定，一般屬于有效合同。
2022.08.11 450 -
房屋買賣合同必須是書面合同嗎房屋買賣合同必須要求是書面的。法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，當事人訂立合同，可以是口頭的，也可以是書面的。但是法律明確規(guī)定了，房屋買賣合同應(yīng)當訂立書面的商品房買賣合同。
2020.11.20 126
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房屋買賣合同是否必須用統(tǒng)一合同文本
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款， 如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣合同必須用統(tǒng)一合同文本嗎
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款， 如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣合同必須是統(tǒng)一合同文本嗎
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方
2022-05-02 15,340 -
商品房買賣合同是否必須用統(tǒng)一合同文本
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款， 如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙
2022-05-02 15,340
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00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,355 2022.04.15 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,012 2022.06.22 -
00:59
房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時效的時候，應(yīng)當首先明確合同履行中各階段請求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請求權(quán)與物權(quán)請求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時效的適用問題。按照通常的理解，只有債權(quán)請求權(quán)
1,126 2022.04.17
